昇悅居三房1360萬 太古城2房978萬

2019-03-20 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

西九四小龍本月錄35宗成交

昇悅居東南三房戶 1360萬元沽

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫已錄得35宗成交,接近半數成交均屬三房或以上的大單位,可見區內換樓客紛紛出動換樓。昇悅居本月至今暫錄3宗成交,平均實用呎價17512元。

中原地產歐陽振邦指,中原最新促成一宗昇悅居交投,單位為3座中層B室,實用面積714平方呎,建築面積947平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房,座向東南方,向少海景。因該戶型供應較少,故放盤十分罕有,獲用家以1360萬元承接,折合實用呎價19048元。

原業主放盤多時,曾於2015年8月以1300萬元放售,去年4月將叫價調升至1600萬元,今年2月才將叫價調整至1400萬元,近日因買入新盤,才割愛沽出上址。原業主於2002年4月以約285萬元入市單位,持貨17年,現成功沽貨賬面獲利1075萬元離場,單位期內大幅升值逾3.7倍。據悉,昇悅居現時未有同類型放盤放售。

太古城2房戶978萬元連租約易手

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城3月錄得20宗成交,平均實用呎價約19662元。

新近成交單位為太古城耀星閣中低層D室,實用面積503平方呎,建築面積600平方呎,2房間隔,向東南,望外園景。業主年初放盤,叫價1000萬元,最終以978萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價19443元,屬市價成交。

趙鴻運指,單位現以21000元租出,租金回報2.6厘。原業主於2011年1月以540萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利438萬元,單位升值81%。

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