東環兩房665萬 海欣花園兩房售684萬

2019-04-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

東環海景兩房665萬沽

SSD鬆綁業主轉手賺15%

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達透露,市場新近錄得東涌東環2B座中層1室的二手成交個案,單位實用面積約452方呎,採兩房間隔,座向西北,外望可享蔚藍海景。單位原開價675萬元放售,經議價後減價10萬元或約1.5%,最終以665萬元沽出,折合實用面積呎價約14,712元。

據悉,原業主約於2015年9月,以約578.3萬元買入上述單位,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約86.7萬元,賺價約15%。

關騰達補充,東環今月暫錄6宗二手成交,平均成交呎價約15,039元,現時屋苑放盤約有80個,最低入場費由約590萬元起。

海欣花園兩房售684萬

持貨21年 物業升值逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示,該行新近促成青衣海欣花園6座中層G室的成交個案,實用面積約451方呎,建築面積約606方呎,為兩房間隔,座向西南,外望可享內園景觀。業主原開價690萬元放售,經議價後微減6萬元或約不足1%,最終以684萬元沽出,折合實用面積呎價約15,166元,建築面積呎價約11,287元。

據了解,原業主於1998年10月,以約205萬元購入上址,持貨21年,現轉手帳面獲利約479萬元,賺價逾2.3倍。

彭錦添又指,海欣花園4月份暫錄4宗成交,平均實用面積呎價約14,660元,屋苑約有12個放盤,最低入場費由約665萬元起。

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