中原十大屋苑周末睇樓量錄648組

2019-04-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

復活節長假期影響 睇樓氣氛受挫

十大屋苑周末睇樓量錄648組 按周跌6.1%

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得648組預約,按周回落6.1%,復活節4天假期則錄930組預約。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末正值復活節連假,節日氣氛濃厚,不少市民趁長假期選擇與家人離港外遊,加上二手業主叫價硬淨,議價空間較早前大幅收窄,令睇樓氣氛轉靜,預計長假期過後,新盤將再次起動,有望推高整體樓市氣氛,二手屋苑的睇樓量及交投將回復正常。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城4月暫錄得14宗成交,平均實用呎價約19500元。近日市場一手新盤欠焦點,睇樓氣氛減弱。大量太古城盤源於3月已被消化,買家選擇減少,加上不少業主於復活節期間外遊,可供睇樓的放盤少之又少。太古城本周末預約睇樓量錄得30宗,4日假期預約睇樓量錄得60宗,每呎實用叫價維持21500元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園4月暫錄得8宗成交,平均實用呎價約18575元。市場上較平的單位已沽出,餘下多是連租約或無樓睇單位,價錢亦較貴。業主心態強硬,多數零議價空間。康怡花園本周末預約睇樓量錄得55宗。4日假期預約睇樓量錄得80宗,每呎實用叫價18700元,升幅0.5%。

九龍區方面,中原地產黃埔第三分行資深分區營業經理黎浩棠表示,適逢本周末為復活節,大量業主及準買家均離港外遊,令睇樓氣氛轉靜,加上市區有多個新盤於長假期推售,包括津匯、龍譽及曦臺等,搶去部份二手客源,令黃埔花園本周末睇樓量僅錄60組預約,按周跌14.3%;復活節4天假期則錄70組預約。黃埔花園本月至今暫錄7宗成交,平均實用呎價17042元。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄約7宗成交,交投比上月同期放慢,平均實用呎價則微升至13900元水平。麗港城平價上車盤早前快速被市場吸納,加上大市交投氣氛造好,二手業主叫價轉趨進取,樓價穩步向上,促使屋苑交投步伐略為放慢。麗港城本周末睇樓量維持65組預約,復活節長假則錄95組預約,每呎實用叫價徘徊1.4萬元高水平。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約21宗成交,平均實用呎價約17740元水平,4月上半月屋苑交投暢旺,至月中大埔區新盤公布項目價單,單位價錢貼市,亦提供大量600萬元以下選擇,吸引準買家趁假期到示範單位參觀及入票,料本月下半月二手交投會放緩,屋苑週末錄65組睇樓量,下跌13.3%,4天假期錄約130組。

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,樓市氣氛造好,市民置業意欲增強,積極覓盤入市,嘉湖山莊本月錄得約34宗成交,成交暢旺,上半月低層平價盤源陸續被消化,近日成交以中高層單位為主,推高造價,本月平均實用呎價升至約11459元。盤源短缺,買家需要追價入市。業主叫價硬淨,部份業主見樓價一直攀升,賣樓意欲轉趨猶豫,部份更封盤,導致放盤量持續減少。本週末適逢復活節長假期,不少市民離港外遊,另外,白石角有新盤開賣,亦提供開放式、一房細等細銀碼單位,分薄嘉湖山莊客源,本周末屋苑錄得130組睇樓預約,按周減少13%,每呎實用叫價則維持於12000元水平,四天長假期合共錄得約200組睇樓預約。

附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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