復活節長假 利嘉閣50屋苑預約睇樓跌3.8%

2019-04-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

復活節四天長假 業主買家紛外遊

50指標屋苑周末預約睇樓量下跌3.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,復活節一連4天公眾假期,不少買家、業主趁長假離港外遊,部分放盤單位暫不開放參觀,加上二手盤少價高情況嚴重,導致長周末50屋苑預約睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,510組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌3.8%,終止三連升,而4天長假則約有1,960組客戶。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下,其中以港島區的跌幅較顯著,該區8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓,按周下挫5.6%,而4天假期則暫錄330組。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,康怡花園今個月買賣成交暫錄11宗,而上月全月則約有22宗。吳玉蘭指出,隨著盤源不斷消耗,屋苑可供參觀的「匙盤」已所剩無幾,而二手業主見市旺亦大幅提升叫價,導致部分買家有所卻步,加上復活節4天假期,買家、業主離港外遊,部分放盤單位暫不開放參觀,長周末觀望氣氛濃厚,預約睇樓量受挫。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄650組客戶預約睇樓,按周回落4.4%,而4天假期則暫錄845組。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全指出,受長假外遊因素影響,YOHO Town復活節檔期預約睇樓量稍有回落。黃永全又指,多區上車新盤同時推出,部分二手客源被分散,而且屋苑樓價短短兩個月由低位反彈近10%,現時YOHO Town 「6球」以下放盤近乎絕跡,料長假期間交投會較為緩慢。

九龍區方面,21個指標屋苑於周末暫錄605組客戶預約睇樓,按周下跌2.4%,而4天假期則暫錄785組。利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中表示,市場氣氛持續高漲,復活節4天假期區內預約睇樓量活躍。鮑允中指出,淘大花園細單位普遍叫價重返600萬元之上,令屋苑交投量有所減慢。不過,購買力入市意欲保持積極,部分轉戰區內二線屋苑,整體氣氛仍然十分熾熱。

表一:各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

表二:部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

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