溱柏三房758萬元 迎海兩房戶1042萬

2019-05-27 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

溱柏三房戶連平台交吉易主

實呎677 呎造11,196元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行高級經理朱子華透露,該行新近促成元朗溱柏8座低層連平台的二手成交個案,單位實用面積約677方呎,採三房兩廳間隔,附約78方呎的平台。單位原以790萬元放售,經議價後減價32萬或約4%,最終獲買家以758萬元交吉承接,折合實用面積呎價約11,196元。

據悉,原業主約於2014年8月,以約594萬元買入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約164萬元,單位升值約28%。

朱子華補充,溱柏於本月暫錄約8宗二手成交個案,平均實用面積呎價約10,237元。屋苑現時約120個單位放售,最低入場價450萬元起。

迎海鬆綁兩房戶售1,042萬

呎造18,442元 外享海景

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海25座高層B室的二手成交個案,單位實用面積約565方呎,採兩房連士多房間隔,外望可享蔚藍海景。單位約於本月初開始放售,原叫價1,080萬元,經議價後減價38萬元或約3.5%,最終以1,042萬元易手,折合實用面積呎價約18,442元。

據悉,原業主於在2016年2月,以約895.4萬元買入單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約146.6萬元,賺價約16%。

劉鵬昌補充,迎海今月暫錄3宗二手成交個案。屋苑現時約有130個單位放盤,最低入場費約790萬元起,而同類型單位則由約1,038萬元起。

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