雅麗苑兩房售818萬 海悅豪園兩房720萬

2019-05-27 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

雅麗苑兩房戶售818萬

持貨9年 業主今賺價1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑加多利峯分行分行高級經理雷敏儀透露,市場新近錄得九龍塘雅麗苑D座中層4室一宗二手成交,實用面積約415方呎,建築面積約510方呎,採兩房間隔,外望樓景。業主原開價838萬元放售,經議價後減價20萬元或約2.4%,最終以818萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約19,711元,建築面積呎價則約16,039元。

據悉,原業主在2010年4月,以約355萬元買入上述單位,持貨約9年,現轉手帳面獲利約463萬元,賺價約1.3倍。

雷敏儀補充,雅麗苑今月暫錄得上述1宗成交案。屋苑現時僅餘2個買賣盤提供,單位最低「入場費」由約838萬元起。

新盤向隅客轉購海悅豪園

園景兩房戶720萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場最新錄得將軍澳海悅豪園2座中層G室單位的二手成交個案,實用面積約427方呎,建築面積約588方呎,採兩房兩廳間隔,座向西南,外望可享園林景致。單位原叫價740萬元,經議價後減價20萬元,最終以720萬元易手,折合實用面積呎價約16,862元,建築面積呎價則約12,245元。據悉,買家為年輕上車客,於今年一月開始睇樓,原屬意區內新盤,唯未能中籤改為轉購區內其他二手單位。

據了解,原業主約於2013年8月,以約427萬元購入上述物業。持貨6年,現轉手帳面獲利約293萬元,物業升值約69%。

黃金欽又指,海悅豪園今月暫錄1宗二手成交個案,屋苑現時約有17個單位放售,最低入場費由750萬元起。

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