灝景灣三房1530萬 豐寧大廈連車位2950萬

2019-08-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

灝景灣海景三房套售1,530萬

原業主賺逾2倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露,該行最新促成青衣灝景灣7座低層G室的二手成交個案,實用面積約850方呎,建築面積約1,052方呎,採三房套連士多房間隔,外享海景。單位原叫價1,600萬元,經議價後減價70萬元或約4.4%,最後以1,530萬元沽出,折合實用面積呎價18,000元,建築面積呎價則約14,544元。

據悉,業主在1999年4月,以約445.3萬元買入上述單位,持貨20年,現帳面獲利約1,084.7萬元或約2.4倍。

彭錦添補充,灝景灣今月暫錄2宗二手成交,平均實用面積呎價約17,033元。屋苑現時約有18個放盤提供,最低入場價由830萬元起。

豐寧大廈三房連車位售2,950萬

SSD鬆綁業主賺9球

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示,市場新近錄得跑馬地豐寧大廈中層B室單位的二手成交個案,實用面積約1,400方呎,建築面積約1,580方呎,採三房間隔,外望市景。單位近日以2,950萬元連車位沽出,折合實用面積呎價約21,071元,建築面積呎價則約18,671元。

據了解,原業主約於2016年3月,以約2,050萬元購入上述物業。持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約900萬元,物業升值約44%。

高偉鴻又指,上述為豐寧大廈今月首宗二手成交個案,屋苑現時僅餘2個放盤,入場價3,000萬元起。

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