嘉苑三房連車位2600萬 尚南天兩房748萬

2019-08-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

嘉苑三房套連車位 沽2,600萬

持貨11年 賺價1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行經理高偉鴻表示,市場新近錄得東半山嘉苑B座高層3室單位的二手成交,實用面積約1,158方呎,建築面積約1,340方呎,為三房套連工人套間隔,附車位,外望享清幽山景。單位終以2,600萬元完成交易,折合實用面積呎價約22,453元,折合建築面積呎價約19,403元。

據悉,原業主在2008年9月,以約1,093萬元買入上述單位,持貨約11年,現沽出轉手帳面獲利約1,507萬元,賺價約1.4倍。

高偉鴻補充,上述為嘉苑本月首宗二手成交個案,而現時屋苑有約9個放盤提供,叫價則由2,300萬元起。   

尚南天中層兩房戶 沽748萬

持貨8年 賺價85%

利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行高級經理梁錦豪透露,市場新近錄得長沙灣尚南天中層A室的二手成交個案,實用面積約515方呎,建築面積約760方呎,採兩房間隔,外望可享城市景觀。單位近日以748萬元沽出,折合實用面積呎價約14,524元,建築面積呎價則約9,842元。

據了解,原業主約於2011年5月,以約405萬元購入上述物業。持貨8年,現轉手帳面獲利約343萬元,物業升值約85%。

梁錦豪又指,上述為尚南天今月首宗二手成交個案,屋苑現時約有5個放盤,入場價860萬元起。

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