雍翠豪園放盤逾年減7% 觀峰閣三房套1495萬

2020-05-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

雍翠豪園放盤逾年累減7%

沽538萬元 呎造11,025元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗區助理分區董事周偉興表示,該行新近促成元朗雍翠豪園2座低層E室的二手成交,實用面積約488方呎,建築面積約669方呎,兩房間隔。單位早於去年中叫價580萬元,現放盤逾年累減42萬元或約7%,獲買家以538萬元購入,折合實用面積呎價約11,025元,建築面積呎價約8,042元。

據悉,原業主於2005年5月,以141.8萬元買入。持貨15年,現轉手帳面獲利396.2萬元,物業升值逾2.7倍。

周偉興補充,上述為雍翠豪園本月的首宗二手成交個案,而現時約有12個單位放售,入場價由585萬元起。

鯉景灣觀峰閣三房套 沽1,495萬元

持貨13年 賺價1千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏透露,市場新近錄得西灣河鯉景灣觀峰閣中層H室單位的二手成交,實用面積約797方呎,建築面積約884方呎,為三房套間隔,外望享優美海景。單位日前終以1,495萬元完成交易,折合實用面積呎價約18,758元,折合建築面積呎價約16,912元。

據悉,原業主在2007年2月,以約495萬元買入上述單位,持貨約13年多,現沽出轉手帳面獲利約1,000萬元,賺價逾兩倍。

林敏補充,鯉景灣本月至今累錄約7宗二手成交個案,而現時屋苑有約63個放盤提供,叫價則由980萬元起。

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