銀湖.天峰兩房減價15萬 城中駅兩房870萬

2020-05-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

銀湖.天峰兩房減價15萬易主

實呎615 呎造15,691元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山銀湖.天峰6座中層E室的二手成交,單位實用面積約615方呎,建築面積約805方呎,為兩房連儲物室間隔,望內園泳池景觀。原業主叫價980萬元,經議價後減價15萬元或約2%,以965萬元沽出單位,折合實用面積呎價約15,691元,建築面積呎價約11,988元。

據了解,原業主2011年11月,以520萬元購入單位。持貨約8年至今,現沽出帳面獲利約445萬元,賺價約86%。

彭嘉豪續指,銀湖.天峰本月暫錄約16宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,884元。現時約有173個單位放售,當中兩房入場價由830萬元起,三房戶則由1,200萬元起。

換樓客870萬元購城中駅兩房

呎實503 呎造17,296元

利嘉閣地產皇牌屋苑康城站分行高級聯席董事高樹超表示,該行新近促成將軍澳都會駅2期城中駅6座中高層B室的二手成交,單位實用面積約503方呎,建築面積約674方呎,兩房間隔,座向南,望山景及海景。單位由今年三月中開始放盤,原業主開價900萬元,經議價後減價30萬元或約3.3%,終以870萬元以交吉形式成功售出,折合實用面積呎價約17,296元,折合建築面積呎價約12,908元。

據悉,原業主於2011年3月,以約450萬元購入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約420萬元,物業升值約93%。

高樹超又指,屋苑本月至今累錄8宗二手成交個案,現時有約242個單位放售,叫價由800萬元起。

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