匯景花園兩房828萬 朗屏8號三房873萬

2020-05-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

匯景花園兩房828萬元沽

放盤兩星期 微減2萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景分行經理郭麗娟表示,市場新近錄得藍田匯景花園8座低層A室的二手成交,單位實用面積約537方呎,建築面積約674方呎,兩房間隔,座向西北,景觀開揚。單位放盤約兩個星期,原業主開價830萬元,經議價後減價2萬元或約0.2%,終以828萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,419元,折合建築面積呎價約12,285元。

據悉,原業主於2012年3月,以約398萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約430萬元,物業升值約1.1倍。

郭麗娟補充,匯景花園本月至今累錄7宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約15,000元至16,000元。屋苑現時有約50個單位放售,叫價由760萬元起。

朗屏8號三房873萬元易主

2016年至今升值16%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行(A組) 高級經理張家偉表示,該行新近促成元朗朗屏8號3座中層A室的二手成交,單位實用面積約610呎,採三房間隔,望內園景。單位近日以873萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,311元。

據悉,原業主於2016年12月,以約755.1萬元購入上述單位,持貨3年,現轉手帳面獲利約117.9萬元,物業升值約16%。

張家偉補充,朗屏8號本月至今累錄5宗二手成交個案。屋苑現時有約90個單位放售,叫價由450萬元起。

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