爵悦庭3房1150萬 富雅花園02年貨升4倍

2020-05-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

區內客承接荃灣爵悦庭3房套

高層海景單位1,150萬元沽

二手交投表現向好,用家四出物色荀盤入市,美聯物業荃灣映日灣分行營業經理吳洪剛(Ray Ng)表示,該行新近促成荃灣爵悦庭二手成交,一組區內客以約1,150萬元承接高層3房套海景單位。

剛成交單位為爵悦庭西爵軒高層B室,實用面積約893平方呎,建築面積約1,201平方呎,3房套連工人套間隔,向西南享海景。原業主開價約1,220萬元放售,上址享昂船洲橋景,內櫳企理連雅致裝修,加上呎價相宜,客人睇樓樓數次即決定承接。雙方議價後,終以約1,150萬元成交,折合實用呎價約12,878元,建築呎價約9,575元。

原業主於2010年6月份以約605萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約545萬元,物業升值約90.1%。

北角富雅花園427實呎戶

「零議價」720萬元易手  02年貨升值逾4倍

美聯物業北角柏景臺分行首席高級營業經理謝栢鈞(Desmond Tse)表示,市場氣氛好轉,用家入市意欲也高漲,該行剛促成北角富雅花園一個427實呎戶,在「零議價」下以720萬元易手, 02年貨轉手升值逾4倍。

謝栢鈞指,富雅花園樓齡約36年,剛成交的為四座中高層A室單位,實用面積為427平方呎,建築面積為506平方呎,為兩房間隔,客飯廳方正實用,獲外區用家垂青,在「零議價」下以約720萬元承接上車,折合實用呎價約為16,862元,建築呎價約為14,229元。

資料顯示,原業主於2002年3月以約143萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約577萬元,物業升值約403%。

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