貝沙灣三房套連車位 沽3,890萬元
本月累錄八宗成交
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得薄扶林貝沙灣2期2座中層B室的二手成交，單位實用面積約1,366方呎，建築面積約1,688方呎，為三房套連工人房間隔，連車位，外望享優美海景。單位日前以3,890萬元成功沽出，折合實用面積呎價約28,477元，建築面積呎價約23,045元。
據悉，原業主於2007年10月，以約1,675萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約2,215萬元，物業升值約1.3倍。
陳漢白補充，貝沙灣本月至今累錄8宗二手成交個案，屋苑現時有245個單位放售，最低入場價由實用面積約459方呎的1,200萬元起。
海逸豪園三房套沽1620萬元
持貨18年 單位升值逾2.2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，市場新近得紅磡海逸豪園16座中層E室的二手成交個案，實用面積約870方呎，建築面積約1,163方呎，為三房一套連儲物室間隔，望內園泳池景。近日以1,620萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,621元，建築面積呎價則約13,929元。
據悉，原業主約於2001年10月，以約495.3萬元買入上述單位。持貨約18年，現轉手帳面獲利約1,124.7萬元，單位升值逾2.2倍。
余美寶補充，海逸豪園本月暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,500元。現時屋苑約有244個放盤，入場價由960萬元起。
