新港城兩房620萬元 喜薈中層一房665萬

2020-05-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

新港城本月已錄22宗二手成交

兩房戶 沽620萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山新港城N座中層6室的二手成交,單位實用面積約337方呎,建築面積約446方呎,為兩房間隔,望內園泳池景觀。原業主叫價630萬元,經議價後減價10萬元或約2%,以620萬元沽出單位,折合實用面積呎價約18,398元,建築面積呎價約13,901元。

據了解,原業主2012年8月,以313.8萬元購入單位。持貨約8年至今,現沽出帳面獲利約306.2萬元,賺價約98%。

彭嘉豪續指,新港城本月暫錄約22宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,148元。現時約有162個單位放售,當中兩房入場價由580萬元起,三房戶則由780萬元起。

喜薈中層一房戶 沽665萬元

城市樓景 呎價17,008元

利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行聯席董事梁錦豪透露,該行新近促成長沙灣喜薈3座中層D室單位的二手成交個案,實用面積約391方呎,採一房戶間隔,外望可享城市樓景。單位近日以665萬元沽出,折合實用面積呎價約17,008元。

據了解,原業主約於2015年7月,以約515萬元購入上述物業。持貨5年,現轉手帳面獲利約150萬元,物業升值約29%。

梁錦豪又指,喜薈本月至今累錄約兩宗二手成交個案,屋苑現時約有30個二手盤源提供,最低入場價由690萬元起。

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