逸濤灣海景三房 1,795萬元沽
2000年至今升值2.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣2行經理黃諾文表示，該行新近促成西灣河逸濤灣3座中低層C室的二手成交，單位實用面積約743方呎，建築面積約983方呎，三房套連儲物室間隔，望鯉魚門海景。單位以叫價1,880萬元放盤，經議價後減價85萬元或約4.5%，終以1,795萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約24,159元，折合建築面積呎價約18,260元。
據悉，原業主於2000年9月，以約526.8萬元購入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約1,268.2萬元，物業升值約2.4倍。
黃諾文補充，新買家為同區客，購入單位作自住用途。逸濤灣本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑現時有約30個單位放售，叫價由1,300萬元起。
東堤灣畔園兩房造價630萬元易主
2011年至今物業僅升值八成
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌東堤灣畔1座低層H室的二手成交個案，實用面積約544方呎，建築面積約748方呎，為兩房兩廳間隔。是次由叫價650萬元減至630萬元完成交易，減價20萬元或約3%，折合實用面積呎價約11,581元，建築面積呎價約8,422元。
據了解，原業主於2011年5月，以約345萬元購入上述單位。持貨約9年，現轉手帳面獲利約285萬元，賺價約83%。
劉景駿又指，東堤灣畔本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,000元。現時屋苑約有80個單位放售，入場價由680萬元起，為兩房戶。
