逸濤灣三房1795萬 東堤灣畔園兩房630萬

2020-05-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

逸濤灣海景三房 1,795萬元沽

2000年至今升值2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣2行經理黃諾文表示,該行新近促成西灣河逸濤灣3座中低層C室的二手成交,單位實用面積約743方呎,建築面積約983方呎,三房套連儲物室間隔,望鯉魚門海景。單位以叫價1,880萬元放盤,經議價後減價85萬元或約4.5%,終以1,795萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約24,159元,折合建築面積呎價約18,260元。

據悉,原業主於2000年9月,以約526.8萬元購入上述單位,持貨19年,現轉手帳面獲利約1,268.2萬元,物業升值約2.4倍。

黃諾文補充,新買家為同區客,購入單位作自住用途。逸濤灣本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑現時有約30個單位放售,叫價由1,300萬元起。

東堤灣畔園兩房造價630萬元易主

2011年至今物業僅升值八成

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示,市場新近錄得東涌東堤灣畔1座低層H室的二手成交個案,實用面積約544方呎,建築面積約748方呎,為兩房兩廳間隔。是次由叫價650萬元減至630萬元完成交易,減價20萬元或約3%,折合實用面積呎價約11,581元,建築面積呎價約8,422元。

據了解,原業主於2011年5月,以約345萬元購入上述單位。持貨約9年,現轉手帳面獲利約285萬元,賺價約83%。

劉景駿又指,東堤灣畔本月暫錄約4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,000元。現時屋苑約有80個單位放售,入場價由680萬元起,為兩房戶。

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