杏花邨三房968萬 新屯門中心3房678萬

2020-05-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

杏花邨645實呎三房戶

外區客968萬元入市 2010年貨升值逾倍

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示,本月至今杏花邨已錄得逾23宗買賣成交,交投表現理想,該行剛促成一個645實呎戶,外區用家968萬元入市,2010年貨轉手升值逾倍。

李聖智指出,剛成交的杏花邨為48座低層03室,實用面積645呎,建築面積約765呎,為三房兩廳間格,有露台,望街景,以968萬元易手,折合實用呎價約為15,008元,建築呎價約12,654元,購入單位作自住之用。買家為外區客,一向有物色區內物業,鍾情屋苑交通便捷及自成一國,居住環境舒適,見上述單位價格合理,故斥資作換樓之用。

原業主於2010年7月以約460萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約508萬元,物業升值約110%。

換樓客入市新屯門中心

斥678萬元購3房戶自住

美聯物業新屯門中心分行市務經理(銷售)鄧文俊(Peter Tang)表示,該行新近促成一宗新屯門中心二手成交,一名區內換樓客以678萬元承接3房單位自住。

剛成交為新屯門中心9座中層E室,實用面積597平方呎,建築面積約750平方呎,3房2廁間隔,向東南望開揚景。原業主叫價680萬元放盤,由於同類座向放盤緊絀,加上生活配套齊全,吸引區內換樓客洽商承接,雙方議價後終以678萬元成交,折合實用呎價約11,357元,建築呎價約9,040元。

資料顯示,原業主於2003年2月以約105萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約573萬元,物業升值約5.5倍。

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