荃灣中心2房500萬 栢蕙苑意頭價1268萬

2020-05-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

上車客即睇即買荃灣中心

斥500萬元承接高層2房戶

二手成交提速,美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,有客人怕「遲買越貴」而加快入市,經該行購入一個荃灣中心高層2房單位,涉資500萬元。

剛促成的荃灣中心6座高層B室,實用面積約380平方呎,建築面積約486平方呎,屬2房間隔。鍾家豪稱,客人早於2月份物色荃灣中心放盤,因認為樓價仍有調整空間,故未有入市,惟有見近期成交加快,價格亦越賣越貴,故是次火速扑槌入市。原業主早前開價510萬元放售單位,經議價後終以500萬元成交,折合實用呎價約13,158元,建築呎價約10,288元。

資料顯示,原業主2006年4月以100萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利400萬元,升值約4倍。

鰂魚涌栢蕙苑692實呎戶

意頭價1,268萬元易手 2001年貨升值約3.7倍

美聯物業康怡花園分行高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成栢蕙苑692實呎戶成交,單位以1,268萬元意頭價獲承接,2001年貨轉手升值近3.7倍。

蔡玉峰稱,該行促成的栢蕙苑為寧柏閣中層F室單位,實用面積約為692呎,建築面積約為821呎,為三房間格,原業主開價約1,280萬元,同區用家誠意打動,議價後終以1,268萬元意頭價成交,折合實用呎價約為18,324元,建築呎價約為15,445元。

原業主於2001年12月份以約270萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約998萬元,持貨至今物業升值約369%。

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