都會駅中層三房套 沽1,118萬元
放盤半年 劈價182萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳都會駅2座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約678方呎，建築面積約943方呎，為三房套連雜物房間隔，外望享優美海景。單位於上年11月叫價1,300萬元放售，其後於今年4月減價至1,125萬元，終於日前以1,118萬元以交吉形式成功沽出，共減價182萬元或約14%，折合實用面積呎價約16,490元，折合建築面積呎價約11,856元。
據了解，原業主於2011年1月，以約545萬元購入上述物業。持貨約9年多，現轉手帳面獲利約573萬元，物業升值約1.1倍。
黃金欽又指，都會駅平均實用面積成交呎價約15,960元，屋苑現時約有233個單位放售，最低入場費由740萬元起。
外區客815萬元購朗晴居
市景三房套 呎造10,780元
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-元朗站一行經理莫家俊表示，該行新近促成元朗朗晴居6座中低層B室的的二手成交，單位實用面積約756方呎，建築面積約901方呎，採三房套間隔，望市中心景。單位由今年1月開始放盤，原業主開價850萬元，經議價後減價35萬元或約4.1%，終以815萬元成功沽出，折合實用面積呎價約10,780元，折合建築面積呎價約9,046元。
據悉，原業主於2011年8月，以約343萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約472萬元，物業升值約1.4倍。
莫家俊補充，朗晴居本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑現時有約32個單位放售，叫價由668萬元起。
