都會駅三房套1118萬 朗晴居三房套815萬

2020-05-25 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

都會駅中層三房套 沽1,118萬元

放盤半年 劈價182萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳都會駅2座中層B室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約943方呎,為三房套連雜物房間隔,外望享優美海景。單位於上年11月叫價1,300萬元放售,其後於今年4月減價至1,125萬元,終於日前以1,118萬元以交吉形式成功沽出,共減價182萬元或約14%,折合實用面積呎價約16,490元,折合建築面積呎價約11,856元。

據了解,原業主於2011年1月,以約545萬元購入上述物業。持貨約9年多,現轉手帳面獲利約573萬元,物業升值約1.1倍。

黃金欽又指,都會駅平均實用面積成交呎價約15,960元,屋苑現時約有233個單位放售,最低入場費由740萬元起。

外區客815萬元購朗晴居

市景三房套 呎造10,780元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-元朗站一行經理莫家俊表示,該行新近促成元朗朗晴居6座中低層B室的的二手成交,單位實用面積約756方呎,建築面積約901方呎,採三房套間隔,望市中心景。單位由今年1月開始放盤,原業主開價850萬元,經議價後減價35萬元或約4.1%,終以815萬元成功沽出,折合實用面積呎價約10,780元,折合建築面積呎價約9,046元。

據悉,原業主於2011年8月,以約343萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約472萬元,物業升值約1.4倍。

莫家俊補充,朗晴居本月至今累錄4宗二手成交個案。屋苑現時有約32個單位放售,叫價由668萬元起。

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