寶翠園三房套2840萬 怡安大廈兩房700萬

2020-05-25 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

寶翠園中層三房套 2,840萬元成交

放盤近1年 劈價140萬元

利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦表示,市場新近錄得西半山寶翠園 5座中層A室的二手成交,單位實用面積約1,103方呎,建築面積約1,409方呎,三房套連工作間間隔,外望享優美海景。單位放盤約11個月,業主原開價2,980萬元,經議價後減價140萬元或約5%,獲買家以2,840萬元買入,折合實用面積呎價約25,748元,折合建築面積呎價約20,156元。

據悉,原業主於2001年6月,以約717.6萬元購入上述單位,持貨19年,現轉手帳面獲利約2,122.4萬元,物業升值約3倍。

鄭敬曦補充,寶翠園本月至今累錄約兩宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為29,328元,平均建築面積成交呎價為23,098元,屋苑現時有106個單位放售,最低叫價由1,680萬元起。

怡安大廈低層兩房戶 沽700萬元

持貨16年 賺價逾530萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行高級經理高偉鴻表示,該行新近促成銅鑼灣怡安大廈低層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約465方呎,建築面積約550方呎,為兩房戶間隔,外望城市樓景。單位近日以約700萬元沽出,折合實用面積呎價約15,054元,折合實用面積呎價約12,727元。

據悉,原業主於2004月4月,以163萬元購入上述單位。持貨16年,現轉手帳面獲利約537萬元,物業升值近3.3倍。

高偉鴻補充,上述為怡安大廈本月首宗二手成交個案,大廈現時約有兩個單位放售,最低叫價由930萬元起。

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