南豐廣場兩房微減5萬易主
2012年至今 物業升值約68%
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳南豐廣場5座低層F室單位的二手成交個案，實用面積約375方呎，建築面積約512方呎，為兩房兩廳間隔。是次原業主微減5萬元，以635萬元沽出單位，折合實用面積呎價約16,933元，建築面積呎價約12,402元。
據了解，原業主於2012年11月，以379萬元買入單位。持貨7年至今，現轉手帳面獲利約256萬元，單位升值約68%。
蔡庭勇補充，南豐廣場本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,846元。現時屋苑約有45個單位放售，當中最低入場價由645萬元起。
都會駅中層三房套 沽985萬元
減價53萬元 本月累錄16宗
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳都會駅6座中層E室單位的二手成交個案，實用面積約633方呎，建築面積約855方呎，為三房套間隔，外望享清幽山景。單位於今年5月叫價1,038萬元放售，終於日前以985萬元交吉形式成功沽出，減價53萬元或約5%，折合實用面積呎價約15,561元，折合建築面積呎價約11,520元。
據了解，原業主於2009年8月，以約370萬元購入上述物業。持貨約10年多，現轉手帳面獲利約615萬元，物業升值約1.7倍。
黃金欽又指，都會駅本月至今累錄約16宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,960元，屋苑現時約有233個單位放售，最低入場費由740萬元起。
