南豐廣場兩房微減5萬 都會駅三房套985萬

2020-05-25 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

南豐廣場兩房微減5萬易主

2012年至今 物業升值約68%

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳南豐廣場5座低層F室單位的二手成交個案,實用面積約375方呎,建築面積約512方呎,為兩房兩廳間隔。是次原業主微減5萬元,以635萬元沽出單位,折合實用面積呎價約16,933元,建築面積呎價約12,402元。

據了解,原業主於2012年11月,以379萬元買入單位。持貨7年至今,現轉手帳面獲利約256萬元,單位升值約68%。

蔡庭勇補充,南豐廣場本月暫錄約4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,846元。現時屋苑約有45個單位放售,當中最低入場價由645萬元起。

都會駅中層三房套 沽985萬元

減價53萬元 本月累錄16宗

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳都會駅6座中層E室單位的二手成交個案,實用面積約633方呎,建築面積約855方呎,為三房套間隔,外望享清幽山景。單位於今年5月叫價1,038萬元放售,終於日前以985萬元交吉形式成功沽出,減價53萬元或約5%,折合實用面積呎價約15,561元,折合建築面積呎價約11,520元。

據了解,原業主於2009年8月,以約370萬元購入上述物業。持貨約10年多,現轉手帳面獲利約615萬元,物業升值約1.7倍。

黃金欽又指,都會駅本月至今累錄約16宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約15,960元,屋苑現時約有233個單位放售,最低入場費由740萬元起。

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