青怡花園兩房525萬 維景灣畔兩房920萬

2020-05-25 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

青怡花園長情業主沽貨賺2倍

兩房沽525萬元 呎造15,306元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露,市場新近錄得青衣青怡花園1座低層B室單位的二手成交,實用面積約343方呎,建築面積約432方呎,為兩房間隔,享園林寧靜景。是次單位由叫價570萬元減至525萬元易主,減價45萬元或約8%,折合實用面積呎價約15,306元,建築面積呎價約12,153元。

據悉,原業主於2010年1月,以170萬元購入上述單位。持貨10年,現轉手帳面獲利約355萬元,物業升值逾2倍。

彭錦添補充,青怡花園本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約15,889元。而現時有15個單位放售,叫價由580萬元起。

維景灣畔極高層兩房戶 沽920萬元

減價40萬元 本月累錄16宗

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳維景灣畔12座極高層E室單位的二手成交個案,實用面積約533方呎,建築面積約716方呎,為兩房戶間隔,外望享優美海景。單位於今年4月叫價960萬元放售,終於日前以920萬元以交吉形式成功沽出,減價40萬元或約4%,折合實用面積呎價約17,261元,折合建築面積呎價約12,849元。

據了解,原業主於2011年1月,以約437.3萬元購入上述物業。持貨約9年多,現轉手帳面獲利約482.7萬元,物業升值約1.1倍。

黃金欽又指,維景灣畔本月至今累錄約16宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約17,221元,屋苑現時約有258個單位放售,最低入場費由700萬元起。

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