康雅苑兩房577萬元 海華苑1房戶650萬元

2020-05-26 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

藍田康雅苑兩房戶自由市場577萬元沽

中原地產東九龍啟田分行高級分區營業經理廖忠堅表示,中原最新錄得一宗藍田康雅苑成交,單位為A座高層14室,實用面積435平方呎,採兩房間隔,可享開揚翠綠景致,最初開價580萬元,現於自由市場以577萬元易手,折合實用呎價13264元。

中原地產廖忠堅指,新買家見議價後造價吸引即決定入市自用。據了解,原業主於2015年1月以402萬購入上址,持貨逾5年,現轉手賬面獲利175萬元離場,單位升值44%。

海華苑1房戶650萬元沽出

中原地產灣仔副區域營業經理李志豪表示,海華苑近2個月錄得4宗成交。分行促成成交單位為海華苑2座中層A室,實用面積281平方呎,建築面積417平方呎,1房間隔,望開揚市景。業主叫價700萬元,最終願減50萬元以650萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價23132元。是次成交價較對上2座中層B室690萬元低40萬元。

李志豪指,單位現時以15500元租出,租金回報2.9厘。原業主於2007年5月以200萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利450萬元,單位升值225%。

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