Campton次輪加價 8日累沽281

2020-06-03 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中匯網

Campton次輪加價照去貨98% 8日累沽281伙 代理稱年輕客青睞

延續5月新盤熱銷旺勢,累收7,123票、萬科香港旗下長沙灣The Campton昨日進行次輪公開發售94伙,即使發展商已將該盤加價,反應依舊熾熱,萬科香港執行董事周銘禧表示,全日售出93伙,銷售率98.9%,接近沽清,總值超過8.8億元。該盤短短8日沽出281伙。連同其他貨尾盤,全港一手盤昨日合共售出約107伙。

The Campton昨早發售的94伙,面積369至761方呎,涵蓋一至三房戶,包括首度推出的乾濕分離三房戶、三房平台戶及三房半平台戶,及部分極高層兩房單位,折實價659.6萬至1,337.5萬元,折實呎價16,171元至20,304元。

發展商昨早9時起至下午2時50分一共分10節來進行銷售,現場消息指,初段抽中前號籌的出席率未及上周三首輪開售時般高,銷情略為緩慢。據悉,由於發展商將上周未揀樓的票源自動復活再進行抽籤,部分抽中前號籌的準買家,不少因銀行按揭出現問題,或者發展商已將加推單位加價,令部分準買家失去預算而未有出席。不過,中段前來報到的準買家已見踴躍。

自用買家2000萬購兩伙

中原地產西九龍區高級營業董事林偉文表示,本公司今天買家出席率近7成,以九龍客為主,佔半數,新界買家佔3成,港島客約2成。戶型當中,以一房戶較受年輕用家及投資客歡迎,事實上,長沙灣及深水埗區新晉屋苑的每呎實用租金可高達60元,租金回報穩守3厘,吸引投資收租客入市;其次是高層優質景觀兩房單位,本公司有一組買家連購兩伙高層兩房戶自用,涉資約2000萬元。

該行有一組買家斥資約2,000萬元連購兩伙高層兩房戶自用,又指昨日該行準買家出席率近70%,以一房戶較受年輕用家及投資客歡迎。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,長沙灣全新盤「The Campton」今日(6月2日)進行次輪銷售,項目自用投資皆宜,續獲市場大批購買力追捧,當中約9成為復活票,不少為年輕一輩,預期承接首輪旺銷之勢,今批料繼續「一Q清袋」。

布少明稱,The Campton的美聯客戶中,用家比例佔約7成;另約3成為投資者,因項目地理位置方便,預期租值情況不俗。客源分布方面,九龍區佔比較高,佔比約5成,另新界區及港島區客戶,分別佔約4成及1成。市場入市氣氛轉好,5月份全月長沙灣一帶主要二手私樓,按月成交量升至約53宗。因應月本月多個一手新盤列隊登場,預期市場購買力持續聚焦一手,料6月一手交投量料約2,000宗水平,可望保持旺勢。

消息指,截至昨午約4時,有6伙原先已獲揀選的單位最終未有簽署臨時買賣合約,俗稱「甩貨」,發展商隨即安排單位在4時30分重新抽籤認購,最終全日售出93伙。

據了解,今次成交價最高單位為19樓A室,3房單位,761方呎,成交價1,359.9萬元;成交呎價最高單位為30樓C室,2房單位,477方呎,成交呎價為20,897元。買家以用家主導,亦不乏投資客捧場,有兩組客戶購入多於一個單位。

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