6月首11日二手住宅註冊升1倍 料全月5000宗

2020-06-15 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

美聯:6月首11日二手住宅註冊量按月升1倍

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月首11日二手住宅註冊量已錄2,383宗,較上月同期1,175宗升約102.8%;值得留意,相比起今年首月全月僅2,247宗更高,可見早前積存的購買力逐步釋放。按目前推算,全月有望挑戰5,000宗水平,屆時將創自去年5月後首次(見圖);然而,值得留意,註冊量屬滯後數據,上述主要反映5月份市況。

圖:每月二手住宅註冊量

6月首11日二手住宅註冊升1倍 料全月5000宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,金額方面,本月首11日二手住宅註冊金額共涉及約198.5億元,比起上月同期約84.2億元更錄逾1.3倍的升幅。箇中原因,受月內大銀碼個案由低位反彈的帶動。

若以屋苑劃分,本月首11日二手住宅註冊量最多的10個屋苑均較上月同期顯著上升,當中9個屋苑均錄逾倍升幅。以29宗居首的美孚新邨為例,該屋苑比起上月同期10宗大增約1.9倍;其次為26宗的沙田第一城,按月亦升約136.4%;至於第三位暫為康怡花園,暫錄23宗,按月急升約4.75倍;而排名第四的杏花邨,暫錄21宗,按月亦急升約425%(見表)。

齊錄20宗的新港城、海怡半島及太古城,按月分別升約1.2倍至約2.3倍左右。而此10個屋苑中,即使升幅最少的嘉湖山莊,按月亦錄約46.2%的升幅(見表)。

表:6月首11日二手住宅註冊量最多的10個屋苑與5月同期比較

6月首11日二手住宅註冊升1倍 料全月5000宗

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