SEA TO SKY日內開價 研康城客優先揀樓

2020-06-16 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中金在線

SEA TO SKY日內開價 研康城客優先揀樓

SEA TO SKY日內開價 研康城客優先揀樓

長實夥港鐵合作將軍澳日出康城SEA TO SKY開盤如箭在弦,長實地產投資董事郭子威昨表示,該盤將於日內公布首張價單,價錢將參考同區物業及將軍澳南單位成交價,強調會以市價推售,並正積極研究向日出康城的居民提供優先揀樓安排,上限為推售單位兩成,付款方式亦會有特別安排。

郭子威表示,SEA TO SKY已於昨日上載售樓說明書至一手物業銷售資訊網,實體樓書亦同步派發,今日(16日)會開放示範單位予傳媒參觀,周內有機會開放予公眾參觀,最快日內公布開價,最快下周開售首批單位,首批單位會包括兩房、三房及四房戶。因應區內換樓需求龐大,現正積極研究向日出康城區屋苑的居民,包括業主及租客,提供優先揀樓安排,上限為推售單位兩成,付款計劃亦會提供特別安排。

配合上述新盤銷售,美聯物業及中原地產均於將軍澳區內開設專門店,並設有該盤模型供買家更了解項目設計。其中首30名經美聯物業購入該盤的買家,可獲贈「大富翁夢想世界主題館」門票2張。

康城新盤受捧 近3年售出率高逾95%

美聯物業九龍區董事陳光明表示,日出康城區新盤一手交投情況表現相當不俗,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,截至6月11日止,日出康城區近3年登場新盤共涉約8,937伙,當中售出單位約8,541伙,佔整體銷售率高達95.6%,可見市場對該區一手新盤承接力相當理想,區內後市走勢看俏。

中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞表示,長江實業於日出康城的發展經驗豐富,項目首3期均由長江實業精心打造,對上一個項目為3期緻藍天,首批330個單位於2015年3月推出,折實平均實用呎價為9112元,同期中原城市領先指數CCL報139.70點;時至今日,該屋苑最新平均實用呎價已上揚至13912元,5年間升值53%,與CCL期內升幅29%相比,升幅遠高於整體樓價,優於大市,相信8期「SEA TO SKY」升值潛力亦不容置疑。

隨著疫情緩和,樓市交投氣氛急速反彈,換樓客亦陸續出動,換樓鏈重新啟動。事實上,將軍澳已蛻變成發展成熟的新興住宅區,樓市交投量持續增長,區內近月交投大多為樓價1000萬元以下的物業,根據中原地產分行資料顯示,今年首5個月將軍澳二手私人住宅總成交量達1130宗,樓價1000萬元以下的成交佔925宗,佔比高達82%,若與去年同期的633宗相比,1000萬元以下的成交量更按年急增46%,該批已沽出物業的業主,將成將軍澳換樓鏈的新動力,料區內大型單位的需求將會大增,而「SEA TO SKY」正以三房單位主打,佔單位總數52%,相信可滿足有意細屋搬大屋的換樓客群,加上發展商計劃為三、四房買家提供85%按揭*,讓準買家更輕鬆置業,相信可進一步推動換樓潮,部份換樓客會流向一手新盤市場。

中原地產譚桂貞指,為協助買家入市「SEA TO SKY」,中原地產特設專門店,店舖面積達3000平方呎,屬區內面積最大的旗艦店,展示「SEA TO SKY」模型,為一眾準買家推介項目優勢,勢創銷售佳績。

愛海頌推10萬禮券優惠吸客

此外,父親節將至,長實旗下長沙灣愛海頌推出限時優惠「全能.型爸禮遇」予買家,由本周五至7月5日期間,凡簽署臨時買賣合約購買價單所列指定2房或3房單位之買家分別可獲價值5萬或10萬元的購物禮券,買家可以到豐澤電器購買各類適用的電子用品或電器。

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,愛海頌由5月至今已售出逾100個單位,上周以招標形式售出3座38樓A單位,實用面積771平方呎,成交金額1,748萬元,呎價22,672元,成交金額及實用面積呎價均創項目新高。項目自推售迄今共售出554個單位,總成交金額約52億元。

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