銀湖.天峰2房租1.7萬 逸瑆租1.25萬元

2020-06-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

外區客承租馬鞍山銀湖.天峰

中層2房單位月租1.7萬元

美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,該行新近促成一宗馬鞍山銀湖.天峰租務成交,一組外區客以1.7萬元承租中層2房單位。

租出單位為銀湖.天峰8座中層G室,實用面積約541平方呎,建築面積約711平方呎,2房間隔。客人心儀單位享開揚景觀,且鄰近交通便利,故決定承租。業主叫價約1.8萬元放租,雙方議價後終以1.7萬元成交,折合實用呎租約31.4元,建築呎租約24元。

業主於2009年6月份以約341.1萬元購入上述物業,現享租金回報約6%。

入伙效應 筲箕灣逸瑆286實呎租盤

韓國客鍾情 月租1.25萬元承接

美聯物業上東-東大街分行助理區域經理周永業(Larry Chau)表示,筲箕灣逸瑆入伙效應帶動,近期租務成交活躍,本月至今已錄得5宗租務成交,該行剛促成一宗286實呎租盤成交,韓籍年輕客以月租1.25萬元承接。

周永業指出,該行剛促成逸瑆一個低層C室租盤單位,實用面積約286呎,為開放式間格,以月租1.25萬元成交,折合實用呎租約為43.7元。租客為韓籍外區年輕客,鍾情東區及物業新簇,加上租金吸引,故一見鍾情承租單位。

業主於2019年2月份以約539萬元購入上述物業。若以目前租金計算,租金回報約2.8厘水平。

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