日出康城首都三房895萬 麗城花園三房876萬

2020-06-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

新婚客895萬元購日出康城首都

山景三房套 呎造13,142元

利嘉閣地產皇牌屋苑寶琳站分行高級聯席董事徐浩煇表示,該行新近促成將軍澳日出康城首都6座右翼低層B室的二手成交,單位實用面積約681方呎,建築面積約903方呎,三房套間隔,望山景。單位由今年1月開始放盤,原業主開價930萬元,經議價後減價35萬元或約3.8%,最終以895萬元成功沽出,折合實用面積呎價約13,142元,折合建築面積呎價約9,911元。

據悉,原業主於2015年1月,以約572萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約323萬元,物業升值約56%。

徐浩煇補充,上述是日出康城首都最新錄得的二手成交個案。屋苑現時有約30個單位放售,三房單位叫價由890萬元起。

麗城花園低層三房套 沽876萬元

持貨29年 大賺近790萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露,市場新近錄得荃灣麗城花園3期6座低層D室的二手成交,單位實用面積約728方呎,建築面積約846方呎,為三房套間隔,座向東北,外望享小量海景。單位日前最終以876萬元成交,折合實用面積呎價約12,033元,折合建築面積呎價約10,355元。

據悉,原業主在1991年6月,以約87.4萬元買入上述單位,持貨至今約29年,轉手帳面獲利約788.6萬元,物業價值升幅約9倍。

許喜龍補充,現時屋苑約有20個放盤提供,最低入場價由三房兩廁的798萬元起。

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