利嘉閣50指標屋苑父親節預約睇樓量跌3.5%

2020-06-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

大型新盤登場吸晴 二手氣氛平淡

50指標屋苑父親節預約睇樓量跌3.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨著多個新盤陸續應市,可供買家的選擇愈來愈多,而二手屋苑普遍盤少價高,故購買力持續流向一手市場。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,370組客戶於父親節周末預約睇樓,按周下跌3.5%。雖然限聚令放寬,但大型新盤登場勢吸引市場目光,料二手市況短暫較為平淡。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升,其中以九龍區的跌幅較顯著,該區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓,按周大跌7.5%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示,日出康城大型新盤「SEA TO SKY」登場,吸去大批市場購買力,周末新都城二手預約睇樓量大減。鄧達榮指出,由於康城屬較新發展區,加上項目部分單位望海,對於將軍澳區內換樓客有一定吸引力,而不少買家亦傾向一手為先,故料短期內新都城二手買賣將較為淡靜。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓,按周下跌5.8%。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏表示,嘉亨灣今個月錄得8宗買賣,交投表現保持暢旺,但由於盤源消耗較快,屋苑業主借勢起價,一千萬元以內的放盤已經所餘無幾,導致周末屋苑預約客量疏落。林敏又指,現時買家入市意欲高,惟希望以平價入市,預期短期內購買力會流向一海之隔的日出康城新盤。

新界區方面,21個指標屋苑本周末暫有630組客戶預約睇樓,按周靠穩微升0.8%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,由於屋苑放盤選擇不多,區內業主叫價變得硬淨,導致交投量按月減少逾三成,今個月沙田第一城暫錄約20宗買賣。黃萬盛指出,新盤市場熱鬧,部分購買力在二手「無選擇」下轉投一手,料未來二手交投表現牛皮,周末屋苑預約睇樓量平穩。

表一:各區屋苑周末預約睇樓量及客源變

利嘉閣50指標屋苑父親節預約睇樓量跌3.5%

表二:部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

利嘉閣50指標屋苑父親節預約睇樓量跌3.5%

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