峻巒內園景兩房685萬 迎海特色一房824萬

2020-06-23 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

峻巒內園景兩房戶 685萬元沽

呎實530 呎造12,925元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示,該行新近促成元朗峻巒1A期11A座中層C室的二手成交,單位實用面積約530方呎,兩房間隔,望內園景。單位由2019年7月開始放盤,原業主開價750萬元,經議價後減價65萬元或約8.7%,至近日以685萬元成功沽出,折合實用面積呎價約12,925元。

據悉,原業主於2015年12月,以約548萬元購入上述單位,持貨4年半,現轉手帳面獲利約137萬元,物業升值約25%。

朱子華補充,峻巒本月至今累錄三宗二手成交個案。屋苑現時有約70個單位放售,叫價由420萬元起。

迎海極高層特色一房戶 沽824萬元

本月累錄17宗二手成交

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山迎海1座極高層F室的二手成交,單位實用面積約510方呎,建築面積約642方呎,為一房戶連士多房間隔,此乃特色大一房內連露台,外望翠綠園景。單位於上年9月初以900萬元放售,其後減價76萬元或約9%,日前終以824萬元交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約16,157元,折合建築面積呎價約12,835元。

據悉,原業主於2014年3月,以約727.6萬元購入上述單位,持貨至今約6年,現轉手帳面獲利約96.4萬元,物業升值約13%。

劉鵬昌補充,迎海本月至今累錄約17宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約15,793元,屋苑現時有176個單位放售,最低入場價由750萬元起,同類型單位最低入場價由775萬元起。

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