希爾頓中心一房480萬 浪澄灣兩房1055萬

2020-06-23 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

希爾頓中心低層一房戶 沽480萬元

本月首宗成交 呎價16,961元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田中心分行區域董事郭建民表示,該行新近促成沙田希爾頓中心B座低層4室的二手成交,單位實用面積約283方呎,建築面積約440方呎,為一房間隔,外望城市樓景。單位日前終以480萬元成功沽出,折合實用面積呎價約16,961元,折合建築面積呎價約10,909元。

據悉,原業主於2012年8月,以約253萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約227萬元,物業升值約90%。

郭建民補充,上述為希爾頓中心本月至今首宗二手成交。屋苑現時有31個單位放售,叫價由490萬元起。

浪澄灣兩房 1,055萬元沽

呎實547 呎造19,287

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示,市場新近錄得奧運站浪澄灣3座低層B室二手成交,單位實用面積約547方呎,建築面積約728方呎,兩房間隔,望開揚景觀。單位由去年11月中開始放盤,原業主開價1,130萬元,經議價後減價75萬元或約6.6%,最終以1,055萬元成功沽出,折合實用面積呎價約19,287元,折合建築面積呎價約14,492元。

據悉,原業主於2014年12月,以約772萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約283萬元,物業升值約37%。

蔡詠詩補充,浪澄灣本月至今累錄五宗二手成交個案。屋苑現時約有150個單位放售,叫價由1,050萬元起。

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