得寶花園回報率16厘 灣景花園三房租1.95萬

2020-06-23 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

外籍租客承租得寶花園一房

05年業主享回報率16厘

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣得寶花園的租賃成交,單位為B座中層4室,實用面積約254方呎,建築面積約334方呎,為一房兩廳間隔,享內園景觀。是次獲外籍租客以每月11,000元承租,折合實用面積呎租約43.3元,建築面積呎租約32.9元。

據了解,業主於2005年3月,以約83萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約16厘。

鮑允中補充,上述租客於九龍灣商貿區工作,為方便上班而租住得寶花園。得寶花園本月暫錄約11宗租賃成交,平均實用面積呎租約37元。現時屋苑約有45個單位放租,租金入場價由10,500元至16,000元不等。

灣景花園中層三房套 月租1.95萬元

呎租約28元 享17厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露,市場新近錄得荃灣灣景花園5座中層D室的租賃成交,單位實用面積約708方呎,建築面積約850方呎,為三房套間隔,座向東南,外望享優美全海景。單位日前終以19,500元獲承租,折合實用面積呎租約28元,折合建築面積呎租約23元。

據悉,業主於1991年11月,以約137萬元購入上述單位,現租出享租金回報率約17厘。

許喜龍補充,租客為外區客,因鍾情上述單位全海景,所以決定承租。灣景花園現時約有3個放租單位提供,三房單位入場月租最低由17,500元起。

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