最新MMI報2.51厘 料HIBOR持續下跌

2020-06-23 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:經絡按揭

經絡:最新MMI報2.51厘 與上月持平

一個月HIBOR連續15日跌穿一厘以下

料HIBOR持續下跌 MMI將下調至2至2.5厘左右

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,四月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.51厘,與上月持平(圖一)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時超過九成客戶選用H按,而四月份平均一個月銀行同業拆息錄得1.6%,大部份新造按揭客戶仍以封頂息率作供款,因此MMI指數維持於2.5厘左近。

曹續指,現時經濟持續下行,失業率上升,第一期「保就業」計劃合共收到近17萬名僱主申請,銀行在按揭業務方面將保持審慎態度,並輕微回調按揭計劃及優惠,如收緊按揭息率及現金回贈等,但是金管局在今個月內已13度注資,現時銀行體系結餘已增至約1,258億港元(圖二),港元流動性持續增加會使本港利息有持續下調的空間。

截至6月22日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)最新報0.45%,已連續15個交易日跌穿一厘以下(圖三)。現時市面上普遍新造拆息按揭計劃為H+1.3%,若以今日HIBOR與封頂息率作比較,實際息率為1.75厘,比封頂息率2.5厘相差75點子,而H按實際息率已連續超過一個月(37個交易日)跌穿封頂水平,曹料如HIBOR持續向下,MMI將會下調至約2至2.5厘左右。

(圖一)

最新MMI報2.51厘 料HIBOR持續下跌

(圖二)

最新MMI報2.51厘 料HIBOR持續下跌

(圖三)

最新MMI報2.51厘 料HIBOR持續下跌

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