碧湖花園高層兩房戶 沽518萬元
本月首宗成交 呎價12,950元
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺碧湖花園1座高層G室二手成交，單位實用面積約400方呎，建築面積約518方呎，為兩房間隔，外望可享西南開揚景。單位最終日前以518萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,950元，而建築面積呎價則約10,000元。
據悉，原業主在2016年6月，以約353.9萬元買入上述單位。持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約164.1萬元或46%。
林偉明補充，上述為碧湖花園7月首宗二手成交個案。現時屋苑約有32個買賣盤提供，單位「入場費」由約500萬元起。
海欣花園高層兩房沽690萬元
呎造14,775元 升值逾2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添透露，市場新近錄得青衣海欣花園6座高層B室的二手成交，實用面積約467方呎，建築面積約611方呎，為兩房間隔，望寧靜園景。是次物業由叫價700萬元微減10萬元，以690萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,775元，建築面積呎價約11,293元。
據悉，原業主於1999年4月，以222.7萬元購入上述單位。持貨約21年至今，現轉手帳面獲利約467.3萬元，物業升值逾2倍。
彭錦添補充，海欣花園本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約14,655元。現時屋苑有約18個單位放售，當中入場價由700萬元起。
