碧湖花園兩房518萬 海欣花園兩房690萬

2020-07-08 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

碧湖花園高層兩房戶 沽518萬元

本月首宗成交 呎價12,950元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露,市場新近錄得粉嶺碧湖花園1座高層G室二手成交,單位實用面積約400方呎,建築面積約518方呎,為兩房間隔,外望可享西南開揚景。單位最終日前以518萬元獲承接,折合實用面積呎價約12,950元,而建築面積呎價則約10,000元。

據悉,原業主在2016年6月,以約353.9萬元買入上述單位。持貨至今約4年,現轉手帳面獲利約164.1萬元或46%。

林偉明補充,上述為碧湖花園7月首宗二手成交個案。現時屋苑約有32個買賣盤提供,單位「入場費」由約500萬元起。

海欣花園高層兩房沽690萬元

呎造14,775元 升值逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添透露,市場新近錄得青衣海欣花園6座高層B室的二手成交,實用面積約467方呎,建築面積約611方呎,為兩房間隔,望寧靜園景。是次物業由叫價700萬元微減10萬元,以690萬元完成交易,折合實用面積呎價約14,775元,建築面積呎價約11,293元。

據悉,原業主於1999年4月,以222.7萬元購入上述單位。持貨約21年至今,現轉手帳面獲利約467.3萬元,物業升值逾2倍。

彭錦添補充,海欣花園本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約14,655元。現時屋苑有約18個單位放售,當中入場價由700萬元起。

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