將軍澳中心兩房710萬 立坊兩房668萬

2020-07-08 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

將軍澳中心低層兩房戶 沽710萬元

放盤5個月 微減20萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳中心10座低層F室單位的二手成交個案,實用面積約406方呎,建築面積約546方呎,為兩房戶間隔,外望享西北樓景。單位於今年2月叫價730萬元放售,終於日前以710萬元以交吉形式成功沽出,減價20萬元或約3%,折合實用面積呎價約17,488元,折合建築面積呎價約13,004元。

據了解,原業主於2015年12月,以約520萬元購入上述單位。持貨至今約5年,現轉手帳面獲利約190萬元,物業升值約37%。

黃金欽又指,上述為將軍澳中心本月首宗二手成交個案,現時約有143個單位放售,最低入場費由680萬元起。

荃灣立坊兩房668萬元沽

2012年業主 賺價逾三球

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示,該行新近促成荃灣立坊低層7室的二手成交,單位實用面積約434方呎,建築面積約634方呎,兩房間隔,望樓景。單位放盤約半年,原業主開價700萬元,經議價後減價32萬元或約4.6%,最終以668萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,392元,折合建築面積呎價約10,536元。

據悉,原業主於2012年3月,以約350萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約318萬元,物業升值約91%。

陳敏生補充,上述為立坊本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約24個單位放售,入場價由238呎開放式戶的510萬元起。

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