峻瀅三房套微減2% 沽880萬 呎造12,680元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳峻瀅1期6座中低層A室的二手成交個案，實用面積約694方呎，建築面積約915方呎，為三房一套間隔。原業主初開價900萬元，經買家睇樓後一輪議價後，以市價880萬元沽出單位，當中減價20萬元或約2%，折合實用面積呎價約12,680元，建築面積呎價約9,617元。
據了解，原業主於2012年7月，以468.4萬元買入單位。持貨8年至今，現轉手帳面獲利約411.6萬元，單位升值約88%。
蔡庭勇補充，峻瀅本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,505元。現時屋苑有約100個單位放售，當中兩房入場價由700萬元起，三房戶則由900萬元起。
馬鞍山中心高層兩房戶 沽633萬元
放盤9個月 微減17萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山中心1座高層G室單位的二手成交，單位實用面積約375方呎，建築面積約508方呎，為兩房間隔，望優美園景。單位於2019年9月初原開價650萬元，其後減價17萬元或約3%，日前終以633萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,880元，折合建築面積呎價約12,461元。
據悉，原業主於2016年4月，以約400萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約233萬元，物業升值約58%。
劉鵬昌補充，馬鞍山中心本月平均實用面積成交呎價約16,880元，屋苑現時有21個單位放售，最低入場價由同類型單位的620萬元起。
