峻瀅三房套微減2% 馬鞍山中心兩房633萬

2020-07-08 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

峻瀅三房套微減2% 沽880萬 呎造12,680元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳峻瀅1期6座中低層A室的二手成交個案,實用面積約694方呎,建築面積約915方呎,為三房一套間隔。原業主初開價900萬元,經買家睇樓後一輪議價後,以市價880萬元沽出單位,當中減價20萬元或約2%,折合實用面積呎價約12,680元,建築面積呎價約9,617元。

據了解,原業主於2012年7月,以468.4萬元買入單位。持貨8年至今,現轉手帳面獲利約411.6萬元,單位升值約88%。

蔡庭勇補充,峻瀅本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,505元。現時屋苑有約100個單位放售,當中兩房入場價由700萬元起,三房戶則由900萬元起。

馬鞍山中心高層兩房戶 沽633萬元

放盤9個月 微減17萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山中心1座高層G室單位的二手成交,單位實用面積約375方呎,建築面積約508方呎,為兩房間隔,望優美園景。單位於2019年9月初原開價650萬元,其後減價17萬元或約3%,日前終以633萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約16,880元,折合建築面積呎價約12,461元。

據悉,原業主於2016年4月,以約400萬元購入上述單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約233萬元,物業升值約58%。

劉鵬昌補充,馬鞍山中心本月平均實用面積成交呎價約16,880元,屋苑現時有21個單位放售,最低入場價由同類型單位的620萬元起。

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