十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年6月份)
上半年買賣錄1,600宗 創四個半年度新高
6月份登記錄348宗 為十三個月以來次高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得1,600宗，總值134.14億元，較2019年下半年的1,097宗及88.41億元，分別上升45.9%及51.7%。數字是自2018年上半年的1,691宗及138.23億元之後，創四個半年度新高。今年上半年受肺炎疫情影響季節性旺市延後來臨，在低息環境持續，樓價止跌回升，美國無限量寬等利好因素刺激下，市民恢復上車置業的信心，傳統大型屋苑交投明顯增多。7月1日港區國安法正式實施，對二手大型屋苑的影響將於8月的登記才開始反映。
在十大屋苑中，2020年上半年嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄265宗，總值14.23億元。其次是沙田第一城，錄227宗，總值13.37億元。美孚新村錄203宗，排名第三位，總值17.39億元。
其餘七個屋苑上半年的二手買賣登記為：黃埔花園(167宗，15.42億元)、太古城(161宗，19.13億元)、海怡半島(160宗，16.60億元)、麗港城(126宗，10.68億元)、康怡花園(124宗，11.81億元)、杏花村(110宗，10.15億元)及匯景花園(57宗，5.35億元)。
2020年上半年有九個屋苑的買賣登記宗數較2019年下半年錄得升幅。宗數升幅最多的是康怡花園，按半年急升1.48倍。杏花村、黃埔花園、美孚新村、海怡半島及麗港城的宗數升幅達五成以上，分別按半年上升71.9%、67.0%、63.7%、60.0%及57.5%。沙田第一城、匯景花園及太古城的買賣，分別按半年增加42.8%、42.5%及41.2%。不過，嘉湖山莊今年上半年的買賣錄得輕微下跌，按半年減少1宗或0.4%。
按月方面，2020年6月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得348宗，總值30.73億元，較5月的375宗及32.00億元，分別下跌7.2%及4.0%。6月份的登記是反映5月期間的市況，雖然社會事件再起爭端，但二手樓市氣氛仍暢旺，十大屋苑交投回軟卻維持高企，宗數是十三個月以來次高。
表1：十大傳統二手私人屋苑買賣合約登記統計
表2：十大傳統屋苑二手買賣合約登記變幅統計
表3：十大傳統二手私人屋苑買賣合約登記統計
