十大屋苑上半年錄1600宗 創四個半年度新高

2020-07-08 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

十大傳統屋苑買賣合約登記統計分析 (2020年6月份)

上半年買賣錄1,600宗   創四個半年度新高

6月份登記錄348宗   為十三個月以來次高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得1,600宗,總值134.14億元,較2019年下半年的1,097宗及88.41億元,分別上升45.9%及51.7%。數字是自2018年上半年的1,691宗及138.23億元之後,創四個半年度新高。今年上半年受肺炎疫情影響季節性旺市延後來臨,在低息環境持續,樓價止跌回升,美國無限量寬等利好因素刺激下,市民恢復上車置業的信心,傳統大型屋苑交投明顯增多。7月1日港區國安法正式實施,對二手大型屋苑的影響將於8月的登記才開始反映。

在十大屋苑中,2020年上半年嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄265宗,總值14.23億元。其次是沙田第一城,錄227宗,總值13.37億元。美孚新村錄203宗,排名第三位,總值17.39億元。

其餘七個屋苑上半年的二手買賣登記為:黃埔花園(167宗,15.42億元)、太古城(161宗,19.13億元)、海怡半島(160宗,16.60億元)、麗港城(126宗,10.68億元)、康怡花園(124宗,11.81億元)、杏花村(110宗,10.15億元)及匯景花園(57宗,5.35億元)。

2020年上半年有九個屋苑的買賣登記宗數較2019年下半年錄得升幅。宗數升幅最多的是康怡花園,按半年急升1.48倍。杏花村、黃埔花園、美孚新村、海怡半島及麗港城的宗數升幅達五成以上,分別按半年上升71.9%、67.0%、63.7%、60.0%及57.5%。沙田第一城、匯景花園及太古城的買賣,分別按半年增加42.8%、42.5%及41.2%。不過,嘉湖山莊今年上半年的買賣錄得輕微下跌,按半年減少1宗或0.4%。

按月方面,2020年6月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得348宗,總值30.73億元,較5月的375宗及32.00億元,分別下跌7.2%及4.0%。6月份的登記是反映5月期間的市況,雖然社會事件再起爭端,但二手樓市氣氛仍暢旺,十大屋苑交投回軟卻維持高企,宗數是十三個月以來次高。

表1:十大傳統二手私人屋苑買賣合約登記統計

十大屋苑上半年錄1600宗 創四個半年度新高

表2:十大傳統屋苑二手買賣合約登記變幅統計

十大屋苑上半年錄1600宗 創四個半年度新高

表3:十大傳統二手私人屋苑買賣合約登記統計

十大屋苑上半年錄1600宗 創四個半年度新高

十大屋苑上半年錄1600宗 創四個半年度新高

十大屋苑上半年錄1600宗 創四個半年度新高

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