藍澄灣兩房沽628萬元
03年業主沽貨賺逾3.6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添透露，市場新近錄得青衣藍澄灣3座中層B室的二手成交，單位實用面積約485方呎，建築面積約683方呎，為兩房間隔，望區內酒店。原業主早於三月時叫價630萬元放盤，直至近日微減2萬元，以628萬元沽出物業，折合實用面積呎價約12,948元，建築面積呎價約9,195元。
據悉，原業主於2003年6月，以135.6萬元購入上述單位。持貨約17年至今，現轉手帳面獲利約492.4萬元，物業升值逾3.6倍。
彭錦添補充，藍澄灣本月暫錄約3宗，平均實用面積呎價約13,282元。現時屋苑有約25個單位放售，當中入場價由630萬元起。
匯賢居三房套放盤多時終易主
劈價152萬元 沽1,298萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露，市場新近錄得西營盤匯賢居低層A室的二手成交，單位實用面積約636方呎，建築面積約870方呎，為三房一套連儲物室間隔，享開揚景致。原業主早於去年10月以1,450萬元放盤，放售多時直至近日終以1,298萬元交吉沽出，當中減價152萬元或約10%，折合實用面積呎價約20,409元，建築面積呎價約14,920元。
據悉，原業主於2008年3月，以770萬元購入上述單位。持貨約12年，現轉手帳面獲利約528萬元，物業升值約69%。
何詠詩補充，匯賢居本月暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有10個單位放售，叫價由980萬元起。
