英明苑兩房548萬 愉景新城兩房戶738萬

2020-07-10 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

買家翻睇英明苑兩房戶

斥資已補地價548萬元購入

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳居屋英明苑的一宗二手成交個案,單位為D座高層8室,實用面積約401方呎,建築面積約513方呎,為兩房設計。單位叫價577萬元,及後獲買家睇樓後,經過一輪議價及考慮,再翻睇多次並即場議價,最終以已補地價548萬元簽約購入,當中減價約29萬元或約5%,折合實用面積呎價約13,666元,建築面積呎價約10,682元。

據了解,原業主於1999年6月,以123萬元買入單位。持貨21年至今,現轉手帳面獲利約425萬元,單位升值逾3.4倍。

蔡庭勇補充,英明苑本月暫錄上述首宗二手成交個案,而屋苑現時有約18個單位放售,當中已補地價放盤入場價由550萬元起。

愉景新城兩房戶 市價738萬元易主

望內園景 呎造15,570元

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示,該行新近促成荃灣愉景新城4座中層C室的二手成交,單位實用面積約474方呎,建築面積約593方呎,兩房間隔,望內園景。單位放盤約一個月,原業主開價750萬元,經議價後減價12萬元或約1.6%,最終以738萬元成功沽出,折合實用面積呎價約15,570元,折合建築面積呎價約12,445元,屬市價成交。

據悉,原業主於1996年9月,以約307.4萬元購入上述單位,持貨23年,現轉手帳面獲利約430.6萬元,物業升值約1.4倍。

陳敏生補充,愉景新城本月至今累錄三宗二手成交個案。屋苑現時有約50個單位放售,叫價由700萬元起。

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