映御開放式435萬 泓景臺三房1340萬

2020-07-10 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

首置客435萬元購映御開放式

放盤一周即成交 呎造14,216元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-新時代廣場一行(A組)經理梁偉傑表示,該行新近促成元朗映御1座中層A室的二手成交,單位實用面積約306方呎,開放式設計,外望市景。單位以470萬元放盤約一個星期,即獲首置客以435萬元承接作新婚之用,累減35萬元或約7.4%,折合實用面積呎價約14,216元。

據悉,原業主於2016年4月,以約341.8萬元購入上述單位。持貨約4年,現轉手帳面獲利約93.2萬元,物業升值約27%。

梁偉傑補充,上述為屋苑本月錄得之最新一宗二手成交個案。屋苑現時有約30個單位放售,叫價由450萬元起。

泓景臺三房放盤不足月 沽1,340萬

02年至今 物業升值逾4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行經理邱家仁表示,該行新近促成長沙灣泓景臺7座中低層F室的二手成交,單位實用面積約735方呎,建築面積約978方呎,三房一套間隔,窗外望內園池景。單位放盤不足一個月,即由叫價1,400萬元減至1,340萬元易主,當中減價60萬元或約4%,折合實用面積呎價約18,231元,建築面積呎價約13,701元。

據悉,原業主於2002年9月,以約260.6萬元購入上述單位。持貨18年,現轉手帳面獲利約1,079.4萬元,物業升值逾4倍。

邱家仁補充,四小龍本月至今已累錄29宗二手成交個案,當中泓景臺佔9宗,而現時屋苑約有90個單位放售,入場價由820萬元起。

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