維港灣兩房980萬 藍澄灣兩房653萬

2020-07-10 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

維港灣兩房980萬元成交

業主持貨八年 賺四球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示,市場新近錄得奧運站維港灣5座低層F室的二手成交,單位實用面積約457方呎,建築面積約609方呎,兩房間隔,望內園泳池景。單位由今年6月初開始放盤,原業主開價990萬元,經議價後減價10萬元或約1%,最終以980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約21,444元,折合建築面積呎價約16,092元。

據悉,原業主於2012年4月,以約580萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約400萬元,物業升值約69%。

蔡詠詩補充,上述為維港灣本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約100個單位放售,叫價由990萬元起。

藍澄灣兩房業主持貨11年

沽653萬元 賺逾1.9倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添透露,市場新近錄得青衣藍澄灣2座高層G室的二手成交,實用面積約485方呎,建築面積約680方呎,為兩房間隔,望海景。單位以市價653萬元沽出,折合實用面積呎價約13,464元,建築面積呎價約9,603元。

據悉,原業主於2009年5月,以218萬元購入上述單位。持貨約11年至今,現轉手帳面獲利約435萬元,物業升值逾1.9倍。

彭錦添補充,藍澄灣本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約12,877元。現時屋苑有約25個單位放售,當中入場價由620萬元起。

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