貝沙灣兩房1660萬 威都閣四房套7380萬

2020-07-10 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

貝沙灣高層兩房戶 沽1,660萬元

本月首宗成交 呎價25,421元

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示,市場新近錄得薄扶林貝沙灣4期8座高層B室的二手成交,單位實用面積約653方呎,建築面積約808方呎,為兩房戶間隔,外望享優美海景。單位日前以1,660萬元成功沽出,折合實用面積呎價約25,421元,建築面積呎價約20,545元。

據悉,原業主於2012年4月,以約1,100萬元購入上述單位,持貨約8年,現轉手帳面獲利約560萬元,物業升值約51%。

陳漢白補充,上述為貝沙灣本月至今首宗二手成交個案,屋苑現時有247個單位放售,最低入場價由1,200萬元起。

西半山威都閣中層四房套 售7,380萬元

持貨30年 大賺近7千萬元

利嘉閣地產般咸道分行高級聯席董事張智恆表示,市場新近錄得西半山威都閣中層B室單位的二手成交,該單位實用面積約2,320方呎,建築面積約2,568方呎,為四房套連工作間及工人套間隔,外望可享優美海景。單位於上年放盤,原開價7,580萬元,其後減價約200萬元或約3%,最終日前以7,380萬元以交吉形式易手,折合實用面積呎價約31,810元,折合實用面積呎價約28,738元。

據了解,原業主於1990年11月,斥資398萬元購入上述單位,持貨約30年,現轉手帳面獲利約6,982萬元,賺價約18倍。

張智恆又指,上述為威都閣本月至今首宗二手買賣成交,現時屋苑暫無其他放盤提供。

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