貝沙灣高層兩房戶 沽1,660萬元
本月首宗成交 呎價25,421元
利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示，市場新近錄得薄扶林貝沙灣4期8座高層B室的二手成交，單位實用面積約653方呎，建築面積約808方呎，為兩房戶間隔，外望享優美海景。單位日前以1,660萬元成功沽出，折合實用面積呎價約25,421元，建築面積呎價約20,545元。
據悉，原業主於2012年4月，以約1,100萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約560萬元，物業升值約51%。
陳漢白補充，上述為貝沙灣本月至今首宗二手成交個案，屋苑現時有247個單位放售，最低入場價由1,200萬元起。
西半山威都閣中層四房套 售7,380萬元
持貨30年 大賺近7千萬元
利嘉閣地產般咸道分行高級聯席董事張智恆表示，市場新近錄得西半山威都閣中層B室單位的二手成交，該單位實用面積約2,320方呎，建築面積約2,568方呎，為四房套連工作間及工人套間隔，外望可享優美海景。單位於上年放盤，原開價7,580萬元，其後減價約200萬元或約3%，最終日前以7,380萬元以交吉形式易手，折合實用面積呎價約31,810元，折合實用面積呎價約28,738元。
據了解，原業主於1990年11月，斥資398萬元購入上述單位，持貨約30年，現轉手帳面獲利約6,982萬元，賺價約18倍。
張智恆又指，上述為威都閣本月至今首宗二手買賣成交，現時屋苑暫無其他放盤提供。
