海逸豪園三房套2100萬 嘉湖山莊三房555萬

2020-07-10 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

海逸豪園高層三房套 沽2,100萬元

外望享全海景 劈價200萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示,市場新近錄得紅磡海逸豪園12A座高層B室的二手成交個案,單位實用面積約1,103方呎,建築面積約1,384方呎,採三房套連工人套間隔,外望享全海景。單位原開價2,300萬元放售,大幅減價200萬或約9%,最終日前獲買家以2,100萬元以交吉形式承接,折合實用面積呎價約19,039元,建築面積呎價約15,173元。

據了解,原業主約於2007年11月,以約943萬元購入上述單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利約1,157萬元,物業升值約1.2倍。

潘立信又指,海逸豪園本月至今累錄約兩宗二手成交,屋苑平均實用面積成交呎價約18,900元,平均建築面積成交呎價約15,000元。現時約有250個放盤提供,最低「入場價」由810萬元起。

嘉湖山莊三房戶 555萬元沽

2010年業主賺價1.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾表示,該行新近促成天水圍嘉湖山莊樂湖居5座低層G室的二手成交,單位實用面積約548方呎,建築面積約708方呎,三房間隔,望園景。單位原以叫價570萬元放售,至近日獲新盤向隅客以555萬元承接,減價15萬元或約2.6%,折合實用面積呎價約10,128元,折合建築面積呎價約7,839元。

據悉,原業主於2010年12月,以約190萬元購入上述單位,持貨逾9年,現轉手帳面獲利約365萬元,物業升值約1.9倍。

蕭啟諾補充,嘉湖山莊本月至今累錄35宗二手成交。屋苑現時有約200個單位放售,叫價由515萬元起。

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