海逸豪園高層三房套 沽2,100萬元
外望享全海景 劈價200萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園12A座高層B室的二手成交個案，單位實用面積約1,103方呎，建築面積約1,384方呎，採三房套連工人套間隔，外望享全海景。單位原開價2,300萬元放售，大幅減價200萬或約9%，最終日前獲買家以2,100萬元以交吉形式承接，折合實用面積呎價約19,039元，建築面積呎價約15,173元。
據了解，原業主約於2007年11月，以約943萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約1,157萬元，物業升值約1.2倍。
潘立信又指，海逸豪園本月至今累錄約兩宗二手成交，屋苑平均實用面積成交呎價約18,900元，平均建築面積成交呎價約15,000元。現時約有250個放盤提供，最低「入場價」由810萬元起。
嘉湖山莊三房戶 555萬元沽
2010年業主賺價1.9倍
利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊樂湖居5座低層G室的二手成交，單位實用面積約548方呎，建築面積約708方呎，三房間隔，望園景。單位原以叫價570萬元放售，至近日獲新盤向隅客以555萬元承接，減價15萬元或約2.6%，折合實用面積呎價約10,128元，折合建築面積呎價約7,839元。
據悉，原業主於2010年12月，以約190萬元購入上述單位，持貨逾9年，現轉手帳面獲利約365萬元，物業升值約1.9倍。
蕭啟諾補充，嘉湖山莊本月至今累錄35宗二手成交。屋苑現時有約200個單位放售，叫價由515萬元起。
