11月十大廠區商廈買賣錄38.65億 按月升130%

2012-12-19 作者: 責任編輯:houkehuan.hk 来源:利嘉閣

利嘉閣(工商舖)地產高級市場部經理衛德倫表示十大廠區商廈十一月份的買賣登記錄得約122宗,總成交金額約38.65億元,按月分別上升約18%及130%,數據反映廠區商廈仍然暢旺。

衛德倫指出十一月份十大廠區商廈買賣登記約122宗按價值分類分析得出,各項數據按上月均個別發展。二百萬以下的登記宗數按月回落約46%,分別錄得7宗及上月得13宗;二百萬以上至五百萬以下的登記宗數按月回落近50%,分別錄得5宗及上月得10宗;五百萬以上至七百萬以下的登記宗數的登記宗數則同樣錄得7宗;七百萬以上至一千萬以下的登記宗數按月升約46%,分別錄得35宗及上月得24宗;一千萬以上至二千萬以下的登記宗數按月下跌約9%,分別錄得30宗及上月得33宗;而升幅最大為二千萬或以上的登記宗數則按月上升約138%,分別錄得38宗及上月得16宗。

十一月份十大廠區商廈以東九龍區表現最佳

衛德倫指出黃竹坑區在十一月份的買賣登記宗數與上月同樣錄得11宗,而成交總額方面回落約5%,分別為錄得約1.34億元及上月錄得1.41億元。柴灣區沒有錄得買賣登記,上月錄得3宗,按月下跌約100%,而成交總額方面下跌近100%,上月錄得3,841萬元。

東九龍方面;紅磡及土瓜灣方面錄得3宗,上月錄得2宗,按月上升約50%,而成交總額方面上升近259%,分別為錄得約1,374萬元及上月錄得383萬元。觀塘區錄得63宗,相對上月錄得46宗,按月上升約37%,而成交總額分別錄得28.25億元以及上月得9.51億元作比較,按月上升近197%。九龍灣區錄得16宗,相對上月錄得11宗,按月上升約45%,而成交總額分別錄得3.74億元以及上月得2.60億元作比較,按月上升近44%。最後新蒲崗區方面錄得4宗,相對上月錄得3宗,按月上升約33%,而成交總額方面分別錄得1.24億元以及上月得4,780萬元以作比較,則按月回升近161%。

西九龍方面;長沙灣區錄得9宗,相對上月錄得7宗,按月上升約29%,而成交總額方面分別錄得1.04億元以及上月得4,978萬元以作比較,則按月上升超過近111%。

新界區方面;沙田區錄得1宗,相對上月相同,而成交總額方面分別錄得5,640萬元以及上月得1.08億元以作比較,則按月回落約48%。葵涌區錄得4宗,相對上月錄得6宗,按月回落約33%,而成交總額方面分別錄得1.77億元以及上月得2,487萬元,按月勁升近613%。荃灣區錄得11宗,相對上月得13宗,按月回落約15%,而成交總額方面分別錄得5,274萬元以及上月得5,484萬元作比較,按月跌近4%。

衛德倫預料十二月份十大廠區之商廈買賣登記宗數及成交總額分別為維持約85至90宗及約22億至25億元的水平之間。

十一月份的十大貴重廠區商廈 觀塘宏基資本大廈獨佔9宗

衛德倫表示根據土地註冊處及利嘉閣(工商舖)研究資料提供,指出十一月份內的十大貴重廠區商廈買賣登記個案中,觀塘宏基資本大廈佔9席。

當中包括 :

1. 觀塘 宏基資本大廈 26樓全層連車位,成交金額約1.23億元。

2. 觀塘 宏基資本大廈 25樓全層連車位,成交金額約1.23億元。

3. 觀塘 宏基資本大廈 28樓全層連車位及廣告位,成交金額約1.22億元。

4. 觀塘 宏基資本大廈 23樓全層連車位,成交金額約1.20億元。

5. 觀塘 宏基資本大廈 22樓全層連車位,成交金額約1.15億元。

6. 觀塘 宏基資本大廈 21樓全層連車位,成交金額約1.14億元。

7. 觀塘 宏基資本大廈 27樓全層連車位,成交金額約1.14億元。

8. 葵涌 新都會廣場2座 18樓全層,成交金額約1.12億元。

9. 觀塘 宏基資本大廈 20樓全層連車位,成交金額約1.11億元。

10. 觀塘 宏基資本大廈 19樓全層連車位,成交金額約1.10億元。

圖一:上月廠區商廈成交量值續創新高

圖一:上月廠區商廈成交量值續創新高

備註:十大廠區物業泛指黃竹坑、柴灣、紅磡/土瓜灣、九龍灣、觀塘、新蒲崗、長沙灣、沙田、葵涌及荃灣區內之寫字樓物業

資料提供:土地註冊處及利嘉閣(工商舖)

表一:十大廠區商廈買賣登記統計﹙按價值分類﹚

表一:十大廠區商廈買賣登記統計﹙按價值分類﹚

備註:十大廠區物業泛指黃竹坑、柴灣、紅磡/土瓜灣、九龍灣、觀塘、新蒲崗、長沙灣、沙田、葵涌及荃灣區內之寫字樓物業

資料提供:土地註冊處及利嘉閣(工商舖)

表二:11月十大廠區商廈買賣登記分區統計

表二:11月十大廠區商廈買賣登記分區統計

備註:十大廠區物業泛指黃竹坑、柴灣、紅磡/土瓜灣、九龍灣、觀塘、新蒲崗、長沙灣、沙田、葵涌及荃灣區內之寫字樓物業

資料提供:土地註冊處及利嘉閣(工商舖)

表三:11月份十大貴重廠區商廈買賣登記個案

表三:11月份十大貴重廠區商廈買賣登記個案

備註:十大廠區物業泛指黃竹坑、柴灣、紅磡/土瓜灣、九龍灣、觀塘、新蒲崗、長沙灣、沙田、葵涌及荃灣區內之寫字樓物業

資料提供:土地註冊處及利嘉閣(工商舖)

 

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