地產資訊

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAMCHUN SING)表示,該行近日促成維景灣畔相連單位之買賣成交,由於屬鮮有放盤,獲同區換樓客承接,成交價約1,630萬元。

2017/11/23 9:50:46

九龍灣淘大花園F座頂層連天台單位的一宗二手成交,實用面積約390方呎,建築面積約462方呎,是次以609萬元完成交易,創該屋苑1至3期分層單位連天台的新高價,折合實用面積呎價約15,615元,建築面積呎價約13,182元。

2017/11/23 9:47:10

按揭計劃五花百門,加上貸款額動軏數百萬元,還款時間亦以數十年計算,可說是長遠的人生計劃之一,因此除了選擇合適的按揭計劃之外,如何選擇處理按揭貸款的機構,甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來說,辦理按揭事宜可說是比較複雜又煩瑣的一項工作。

2017/11/23 9:44:45

綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2017年十月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.16元,較九月份的35.05元升0.3%,重返今年八月份的歷史高位;而首十個月租金累積升幅約6.1%。

2017/11/23 9:41:48

新地與港鐵合作的西南九龍港鐵南昌站匯璽II(匯璽第3期)先撥321伙本周六作首輪銷售,收票情況理想,會視乎情況再加推。

2017/11/23 9:34:54

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示,近日市場錄得屯門瓏門8座中低層C室單位成交,實用面積約484方呎,為兩房間隔。單位放售約2個月後,由開價700萬元,微減約5萬,以695萬元交吉易主,折合實用面積呎價約14,360元。

2017/11/23 9:16:30

利嘉閣地產再在將軍澳新盤戰場傳來好消息!利嘉閣地產將軍澳(寶琳站/調景嶺站)分區經理梁木勇(Sam)透露,在新盤市場競爭激烈的情況下,旗下有兩個團隊憑藉努力進取,堅持不懈的精神,成功在新盤晉海的銷售中突圍而出,業績突破一百萬元,並能順利晉身公司百萬雄獅之列,表現值得嘉許。

2017/11/22 8:30:00

由長江實業發展的港鐵荃灣西站上蓋臨海項目「海之戀‧愛炫美」氣勢持續,銷情火熱。利嘉閣地產為積極配合發展商之銷售部署。並推出特為此紅盤項目而設的低息高回贈按揭計劃,讓所有經利嘉閣購買「海之戀‧愛炫美」單位之買家可置業更輕鬆。

2017/11/22 8:00:00

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示,美孚新邨本月交投持續加快,至今暫錄得15宗成交,平均實用呎價12500元水平。

2017/11/22 8:00:00

根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2017年十月份全港共錄得416宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚,較九月份的454宗,回落8%,惟已連續6個月均超越400宗的相對高水平;期內工廈登記總值錄得39.37億元,較九月的55.09億元跌29%,屬近3個月最少的水平,主因是超大額登記有所減少所致。

2017/11/22 7:30:00

跑馬地逸盧B座低層117室一個單位的二手成交,實用面積約1,960方呎,為四房間隔,外望可享開揚景色。業主原開價3,990萬元,及後減價90萬元,減幅逾2%,終獲買家以3,900萬元承接,折合實用面積呎價約19,898元。

2017/11/22 7:30:00

利嘉閣地產董事陳大偉表示,地價及樓價屢創新高,市場氣氛一片旺盛,雖然業主叫價進取,但在股樓齊升帶動下,交投尚能保持活躍。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(13/11-19/11)共錄得62宗買賣個案,較前周的44宗按周增加41%。

2017/11/22 7:00:00

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山海典灣5座中層D室單位的二手成交,實用面積約495方呎,建築面積約660方呎,為兩房兩廳間隔,外望開揚遠景,是次以700萬元出售單位,折合實用面積呎價約14,141元,建築面積呎價則約10,606元。

2017/11/22 7:00:00

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,該行新近促成馬鞍山迎海3座中層E室單位的二手成交,實用面積約799方呎,為三房套連工人房間隔,外望開揚海景。業主開價1,300萬元,及後減價32萬或約2%,以1,268萬元出售單位,折合實用面積呎價約15,870元。

2017/11/21 10:08:22

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(13/11—19/11)累錄119宗買賣個案,較前周(6/11—12/11)的115宗增加3%,自十月中施政報告出台以後,已連續五周企穩一百宗以上。

2017/11/21 9:59:22

跑馬地金山花園A座中低層02室的租賃成交,單位實用面積約959方呎,建築面積約1,116方呎,原則為三房兩廳連一套房,現改為兩房一套,外望可享開揚景觀。業主原叫租50,000元,大手減價4,000元後,終獲租客以月租46,000元承租,減幅達8%,折合實用面積呎租約48元,建築面積呎租則約41.2元。

2017/11/20 10:18:39

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示,近日市場錄得屯門翠林花園A座低層1室單位成交,實用面積約330方呎,建築面積約425呎,為兩房間隔,是次以420萬元交吉沽出,折合實用面積呎價約12,727元,建築面積呎價則約9,882元。

2017/11/20 10:14:54

奧運君匯港1座高層E室一宗二手成交個案,實用面積約843方呎,建築面積約1,101方呎,為三房一套連工人套間隔。業主開價1,800萬元,及後減價70萬或4%,以1,730元連租約沽出,折合實用面積呎價約20,522元,建築面積呎價約15,713元。

2017/11/20 10:13:11

商舖交投氣氛平穩,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月份商舖共錄得141宗買賣登記,按月下跌4.7%,涉資約19.4億元,按月上升1.8%。鑑於近月舖市氣氛維持平穩,本行預期,未來舖位交投步伐將與現時相若,估計今年全年買賣註冊量將達約1,800宗水平,較去年全年升近4成。

2017/11/20 10:10:13

惟業主態度亦因而轉趨強硬,個別業主反價3至5%,甚至封盤或轉賣為租,窒礙二手交投,雖然有部份準買家恐樓價再展升浪,願意追價入市,但礙於盤源有限,故交投略為放緩。本週末十大二手指標屋苑錄約6宗成交,較上週微跌1宗。料受到二手盤源匱乏影響,加上未來多個新盤應市,短期內二手成交量會於低位徘徊。

2017/11/20 10:06:55

買地與買樓一樣,位置行先。是次長沙灣地王位處臨海位置,為市區罕有的優質供應,加上毗連酒店臨海用地早前以高於市場預期成交,反映發展商對此地點具信心,故入標發展商出價相對進取,令造價創新高。以此價計算,日後落成實用呎價可達3萬元以上,當中面向海景部分料建中大型戶型單位。

2017/11/20 10:03:05

由高譽投資有限公司發展,並委託利嘉閣地產為獨家策劃及銷售代理,位於馬頭角美善同道80號的東南九龍新晉名廈 -「翰畋」,日前(11月17日)正式公佈首張價單,涉及30伙,折實售價由514.65萬起。

2017/11/20 10:00:37

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手近日多盤齊推,市場氣氛熾熱,吸引買家出動睇樓,其中部分更回流至二手市場,帶動周末二手指標屋苑交投回穩,惟整體而言仍屬於相對低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(11月18至11月19日)十大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案。

2017/11/20 9:45:07

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報73.37點,剛升穿今年5月份金管局第八次收緊樓按後的73.18點,反映前線經紀人已經擺脫第八次收緊樓按所帶來的短暫負面情緒。相信樓市氣氛持續向好,CSI目標為升越80點水平以上。預示樓價不單止重拾升軌,更會向上挑戰新高位。

2017/11/19 8:00:00

商廈買賣暢旺,美聯工商舖統計顯示,商廈本年至今暫錄1,780宗買賣登記,屬近5年新高。

2017/11/19 7:30:00

中原地產將軍澳天晉第三分行副分區營業經理伍錦基表示,樓市交投氣氛轉旺,各區樓價持續攀升外,車位造價亦水漲船高。

2017/11/19 7:30:00

元朗尚悅5座中層B室的二手成交個案,實用面積約403方呎,建築面積約547方呎,單位採兩房設計,座向西南,外望園景。原業主開價508萬元,經議價後減價約10萬元或約2%,單位最終以498萬元易手,折合實用面積呎價約12,357元,建築面積呎價約9,104元。

2017/11/19 7:00:00

據屋宇署資料顯示,今年首9個月私樓落成量已達12,917伙,較去年同期10,755宗高出約2成。縱然如此,當中不少單位已被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,今年首9個月12,917個落成單位中,以截至10月底一手銷售計算,當中已售出約8,893個單位。

2017/11/19 7:00:00

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年10月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得150宗,總值6.71億元。宗數較9月的158宗下跌5.1%,金額較9月的6.63億元上升1.2%,是創自2017年6月的8.23億元後的四個月新高。村屋買賣持續在一百五十宗左右,顯示二手村屋市道平穩。

2017/11/18 8:30:00

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報68.75點,較上周的69.53點輕微下降0.78點,但仍然連續兩周迫近70點水平,顯示銀行爭取樓按業務的態度保持積極。近期樓價屢創新高,但仍有部份銀行願意推高估價追貼市況,相信CVI短期內會升穿70點水平,並於70點以上企穩。

2017/11/18 8:00:00
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