特別關注

本週末各區睇樓量表現參差,不過整體而言,一手物業銷情熾熱,需求持續,個別二手業主為提高競爭力,叫價略有回軟,願意輕微擴闊議價空間約3%,促使向隅客回流二手市場尋寶,本週末二手成交呈低位反彈。相信隨著筍盤減少及新盤搶戰持續,將削弱二手購買力,屆時二手市場或陷於拉鋸局面。

2017/8/21 14:00:00

荃灣全‧城滙設7座16至45層住宅大樓,提供953伙,實用面積427至859平方呎,不設特色戶,提供1房至3房。項目主打實用面積427至538平方呎2房,佔54.7%,極少量低層戶屬開放式廚房設計。

2017/8/21 13:00:00

據美聯物業分行統計,本周末(8月19日至20日)10大藍籌屋苑僅錄得約3宗買賣成交,按周跌1宗,減幅約25%,8個屋苑「吞蛋」,並且連續14個周末錄得單位數成交,二手屋苑交投未能擺脫低位徘徊的悶局,並為6周新低。至於按15大屋苑統計,本週末亦僅錄得約5宗買賣成交,按週跌約16.7%。

2017/8/21 10:03:28

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(8月19至8月20日)十大指標屋苑僅錄2宗二手買賣個案,與上周末(8月12至8月13日)的5宗急跌60%,共有8個屋苑「零成交」、反映市況極為淡靜,至今已連續15個周末處於單位數成交的水平。

2017/8/21 9:53:53

8月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,375宗及239.2億元。料全月將錄6,000宗及460.0億元,較7月份5,461宗及457.7億元上升9.9%及0.5%。

2017/8/21 9:51:41

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,雖較上周末增加2宗,但整體成交量仍屬低位徘徊,連續5個周末錄單位數成交。本周末只得太古城、海怡半島及沙田第一城各錄得1宗成交,九龍區指標屋苑全數「捧蛋」收場。

2017/8/21 9:48:45

全‧城滙首張191伙價單以荃灣西站最低姿態推出,主要原因是景觀稍遜單位為主,分布1、5、8座,其中樓景戶集中望比鄰如心廣場、祈德尊新邨及荃灣廣場樓景,另有望內園單位,首批呎價較低,明顯保留海景單位留力推售。

2017/8/21 9:42:49

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄33宗,按月下跌約21.4%,創5個月新低;然而,受上半年洋房宗數強勁的帶動下,首7個月表現依然理想,按年勁升約71.6%,創自2012年以來的5年同期新高。

2017/8/20 8:00:00

2017年7月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得568宗,總值164.74億元,較6月的1,004宗及229.91億元,分別顯著下跌43.4%及28.3%。數字是自2017年2月的566宗及159.93億元之後,創五個月新低。反映6月期間缺乏豪宅新盤開售,而且二手豪宅市道放緩,以致整體豪宅交投回落。

2017/8/20 7:30:00

從美國最新政治經濟形勢發覺,美國經濟正在走弱,通脹欲升無力,加息勢頭疲莫能興。筆者相信在美國總統特朗普任期之內,美息美匯俱弱,儘管許多人感到全球樓市都在高位運行,但預期各地樓價依然高處未算高,本港樓市股市亦因美國息匯之弱,繼續表現強勢。

2017/8/20 7:30:00

二手淡靜,工商舖市場相對活躍,首7個月成交創4年高,促使不少中小型銀行搶攻,以低息門檻及高回贈吸工商舖客,息率低至H加1.5厘,較大型銀行優勝,加快追趕全年目標。

2017/8/20 7:00:00

綜合土地註冊處最新資料,2017年七月份全港共錄1,962宗價值700萬元以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣登記(2,691宗)比例約72.9%,較六月份約72.5%再升0.4個百分點,為五月份觸及歷史新低後,連續兩個月出現回升,並創近四個月新高。

2017/8/19 8:30:00

華懋及港鐵合作的荃灣全‧城滙首日開放示位及收票,傳已收近2,500票,最快周六加推第2張價單逾191伙,相信首輪集中4座物業最多共521伙。

2017/8/19 8:00:00

本月至今(截至8月16日)錄得160宗二手居屋註冊,較7月同期的154宗增加約3.9%,惟升幅較同期整體二手住宅市場升約9.2%為低,反映二手居屋流轉相對緩慢,因此亦拖低二手居屋註冊量佔整體二手住宅註冊量比率,本月至今該比率約10.7%,較7月同期約11.2%下跌約0.5個百分點。

2017/8/19 7:30:00

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報59.51點,較上周60.42點下降0.91點。CVI連降六周,每周的降幅均大於2.0點,今周降幅明顯收窄,顯示CVI有跌止跡象,未來有望於60點水平上下企穩。

2017/8/19 7:00:00

透過政府推出招標的地皮中,於2017/18年度至今,涉及內房資金投得的地皮金額已約達104億元,佔比高達50%,而2015/16年度及2016/17年度亦高達5成水平,數據反映內地資金對本港樓市看俏,並積極吸納優質地皮,故預期地皮需求持續殷切,內地資金將繼續支持本地樓市,並與本地發展商爭奪優質地皮。

2017/8/18 12:30:00

恒地及新世界合作發展的元朗十八鄉路33號項目正式命名尚悅·方,提供63伙,已低密度式設計,樓高七層,其中開放式單位佔3成,七成為1房,實用面積介乎187至310呎,樓底高約3.15米,不設窗台,部分單位連天台或平台,預計關鍵日期2019年4月30日。

2017/8/18 11:30:00

踏入下半年,發展商未有放慢腳步,瞄準市民置業意欲高企,密鑼緊鼓推出各個項目,據統計下半年約有三十個新盤推出,合共1.8萬伙,其中荃灣及將軍澳區的供應量最多,筆者看好下半年樓花按揭,對比今年上半年的數字,相信有一定的增幅。

2017/8/18 9:00:00

新地前北角邨項目採綜合式發展,由酒店、住宅及商場組成,住宅部分海璇發展項目將分兩期發展,共備逾700伙,當中已獲批預售的海璇1B期共建有5座,涉及355伙,戶型涵蓋開放式至4房單位,而前排臨海單位將以3房及4房大戶為主,另設特色戶。

2017/8/18 8:30:00

綜合土地註冊處資料所得,七月份全港1,585宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共1,561宗,佔比達98.5%,較六月份的98.6%微跌0.1個百分點,雖連跌兩個月,但仍維持在近一年來的高位窄幅徘徊。至於期間每宗私宅轉手的平均賺幅則再有突破,並升穿八成的水平,高見81.8%,創下21個月以來的新高。

2017/8/18 8:00:00

差餉物業估價署八月十七日向差餉及/或地租繳納人發出共約三十三萬份物業詳情申報表,以收集各類物業的租金資料及租賃詳情。

2017/8/18 7:30:00

新世界半年斥近150億元三奪長沙灣商貿地,吸納逾190萬平方呎商業樓面,再下一城以29.7億元投得永康街商貿地,樓面呎價7,996元創區內新高。

2017/8/18 7:00:00

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至8月14日,2017年離島區(不包括東涌)的二手居屋買賣合約登記暫時錄得5宗。包括:坪洲坪麗苑中層21室錄421.0萬元,坪洲坪麗苑低層16室錄301.5萬元,大澳龍軒苑永軒閣(D座)中層7室錄185.0萬元,大澳天利苑中層3室錄148.0萬元,大澳龍軒苑鱗軒閣(B座)低層6室錄135.0萬元。

2017/8/17 13:30:00

荃灣西新盤戰白熱化,全.城滙開價前夕,海之戀.愛炫美即時推出全新一座單位應戰,加推207伙折實由772.9萬元起,普遍加價5%;全.城滙則計劃引入8成一按吸客。

2017/8/17 12:30:00

長實旗下荃灣西海之戀·愛炫美昨日表示提早公布銷售安排,發展商指將於本周六(19日)發售80伙,分別有48伙2房戶、12伙3房戶及20伙4房戶,入場費772.9萬元。當中首次公布的3房戶,入場單位為第3A座25樓C室,實用面積812平方呎,折實售價1,501.7萬元,折實呎價18,494元。

2017/8/17 11:30:00

繼地產代理監管局(監管局)與內地監管機構中國房地產估價師與房地產經紀人學會(中房學)於2017年6月就資格互認計劃簽訂續約協議,合資格的香港地產代理可於今日起至9月15日報名參加有關計劃。有關訓練課程及考試將於12月舉行。

2017/8/17 10:00:00

根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,今年六月份全港共有9個私人住宅項目,合共2,341個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較五月份的1,012伙急增約1.3倍,屬上半年第二高的單月月份。至於今年上半年共有8,789伙私宅落成,較去年同期的7,417伙按年多18%。

2017/8/17 9:00:00

華懋及港鐵合作的荃灣全‧城滙昨日開價,首張價單191伙,價單定價675.5萬至1,671.2萬元,價單呎價15,820至21,053元,扣除即供最高20%折扣,折實540.4萬至1,336.9萬元,折實呎價12,656至16,842。

2017/8/17 8:30:00

根據屋宇署今日發表最新數據,2017年六月份全港共有4個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),合共涉及2,105伙,較五月份的662伙大增2.18倍,結束兩月連跌;今年上半年六個月計,累積動工量達12,581伙,較去年同期的9,705伙增加近三成,並續創2001年以來的十七年同期新高。

2017/8/17 8:00:00

華懋及港鐵合作的荃灣全‧城滙主打2房戶,佔全盤近55%,發展商以5座28樓D室為藍本打造示範單位,實用面積527平方呎,淨2房間隔。

2017/8/17 8:00:00
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