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中原经纪人指数CSI银行上调按揭封顶利率后首周 CSI没有大跌中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原经纪人指数CSI最新报37.43点,较上周的37.84点轻微下跌0.40点,跌幅是57周以来最少。反映滙丰宣布调高封顶按息兼削现金回赠后首周,CSI并没有因而进一步大跌。一般而言,CSI在45到5

2019-08-22 11:00:33

元朗各主要街道出现至少3宗租户要求减租个案,当中青山公路元朗段有个别地舖商户,在租约未满前,成功获业主减租15%,为期三个月。教育路细舖跌租一成二区内教育路的一个舖位,面积约500方呎,由於租约期将於本月底到期,近日租户要求业主先行下调租金,再决定是否续约,最终以每个月低於20万元续租两年,较旧

私宅转手获利比率连跌两月报98%创六个月新低 平均每宗仍赚89%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,社会运动连同中美夹击下,市场气氛审慎观望,个别平手及蚀让个案略有增加便足以拖低二手私宅转手获利比率。综合土地註册处资料所得,2019年七月份全港1,946宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中

上半年2,719伙私宅动工 九年同期最少六月份单月录527伙 今年第三多月份利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,今年上半年未见有逾千伙的单一大型私宅项目动工,令期内动工量大幅落后,其中六月份单月录逾500伙,已是上半年第三多的月份。根据屋宇署今日发表最新数据,2019年六月份全港共有4个私人住宅项目动工

2019-08-22 10:19:51

六月份共1,871伙私宅竣工 今年单月最多上半年5,734伙落成 仅占差估署预期28%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,今年首季只有971伙私人住宅落成,步伐相对缓慢,但踏入第二季不少大型项目先后竣工,刺激季内落成量飙升至4,763伙,但整体上半年落成进度仍落后於预期。

十大活跃指标屋苑上周成交仅22宗嘉湖山莊一周仅4宗买卖 交投淡静利嘉阁地产董事陈大伟表示,受本港政治事件持续影响,市场买卖气氛疲弱。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港十大活跃指标屋苑在上周(12/8-18/8)录得22宗买卖个案,虽较前周(5/8-11/8)的21宗按周微升5%,但每个屋苑平均成交

豪宅买卖合约登记统计分析(2019年7月份)整体豪宅买卖录245宗 创五个月新低中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2019年7月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得245宗,总值122.50亿元,较6月的267宗及169.48亿元,分别下跌8.2%及27.7%。宗数

50指标屋苑上周买卖39宗 四十二周次低利嘉阁地产董事陈大伟表示,受各区的社会运动持续所影响,买家入市心态审慎观望,二手屋苑睇楼活动疲弱,加上只有个别业主愿意调整叫价,市场交投淡静。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑於上周(12/8—18/8)累录39宗买卖个案,较前周(5/

楼宇买卖合约登记预测分析(2019年8月份)料8月份录6,000宗 较今年高位回落四成中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截至8月14日,8月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录2,734宗及220.3亿元。料全月录6,000宗及500亿元,较7月份6,380宗及539.8亿元下

综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(8月17至8月18日)十大指标屋苑录得4宗二手买卖个案,较对上周末(8月10至8月11日)的2宗增加2宗或100%,惟连续15个周末处於个位数字的低位窄幅徘徊,廖伟强指出,周末遊行持续,各行业包括零售、饮食及旅遊均受到衝击,地产市场亦无可倖免受影响,其

中原估价指数(主要银行)CVI跌穿40点好淡分界区间下限 楼价下调预警全面开始中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,本周CVI最新报37.76点,较上周的43.10点下跌5.34点。CVI结束连续6周徘徊於40点至60点好淡分界区间,兼跌穿40点好淡分界区间下限,显示银行按揭取态更趋保守,楼价下调预

政经环境影响 交投创近4个月低七月份夹屋买卖登记10宗 按月跌9%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受政治氛围及中美影响,楼市买卖气氛受抑,夹屋上月交投表现回落。根据土地註册处最新资料显示,七月份全港夹屋买卖录10宗登记,较六月份的11宗减少1宗或9%,创近4个月低;而期内二手夹屋买卖登记总值

中原经纪人指数CSICSI单周跌幅收窄 楼价下调预警仍然持续中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原经纪人指数CSI最新报37.84点,较上周的39.35点下跌1.51点,跌幅是近17周最少。上周CSI急跌逾10点后,今周没有持续大跌,兼跌幅显著收窄,反映前线经纪人看淡情绪开始有稳定的迹象。当CS

市场观望气氛浓厚 资金暂缓入市七月份二手居屋登记仅312宗 按月减少18%利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,本港政治事件纷争不断,市民置业意欲薄弱,加上部分买家观望新居屋搅珠结果,购买力暂缓入市,导致二手居屋上月交投受挫。根据土地註册处最新数据显示,七月份全港录得312宗居屋二手买卖登记(包括第二

滙丰再次调升按息减回赠 银行优惠见分歧中小银行或抬头 未来再加按息机会不高继早前滙丰银行调升转按的按揭息率,令实际按揭息率由2.375%调升至2.475%。今日滙丰银行再次表示,不论是一手、二手及转按,实际按揭息率由2.375%调升至2.475%,以及将1,000万元以下物业的现金回

50指标屋苑呎价两连跌 七月再跌0.1%社运贸战齐升温 八月跌势恐扩大利嘉阁地产总裁廖伟强表示,七月社会运动缠绕,物业市场参与者均非常审慎观望,导致量价均处低位窄幅震盪,惟过去半月示威衝击及贸战同告升温,致令本月楼市更为悲观。综合利嘉阁地产研究部数据所得,2019年七月份全港50个指标屋苑的加权

十大活跃指标屋苑上周成交仅26宗嘉湖山莊一周7宗买卖 独领风骚利嘉阁地产董事陈大伟表示,本港政治纷争未平,加上中美再次升级,资金入市意欲薄弱。

50指标屋苑上周买卖仅36宗 创41周新低利嘉阁地产董事陈大伟表示,本港社会运动持续发生,加上中美升级,部分準买家忧虑经济前景转差,各区二手睇楼量明显减少,入市态度相当审慎。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑於上周(5/8—11/8)仅录36宗买卖个案,较前周(29/7

启德商业地24亿破底售近期一连串的活动,打击本港零售及旅遊业,影响发展商竞投商用地皮的出价。启德承启道商业/酒店用地,昨由远东发展(00035)以逾24.45亿元夺得,按可建楼面约34.44万方呎计,每方呎楼面地价仅约7,100元,较市场估值下限还低约11.3%。事实上,近日社会运动持续,该地上

黄竹坑站第四期下月推 估值百亿港铁公司在本财政年度还有两个物业发展项目待推,黄竹坑站第四期安排在下月推出,预计可建总楼面约60万方呎,两幢住宅提供约800个单位,初步最高估值约108亿元。该公司物业总监邓智辉透露,上述期数位於整个地盘的东南面,邻近项目第一期,加上物业景观不错,是港岛南少有的土地供应

二手居屋买卖合约登记统计分析(2019年7月份)买卖录331宗 创五个月新低中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2019年7月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得331宗,总值18.24亿元,较6月的404宗及21.78亿元,分别下跌18.1%及16.3%。数字是自2

利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况十大屋苑周末录2宗买卖 近14周新低利嘉阁地产总裁廖伟强表示,在社会气氛紧张及新盘抢占市场两者夹击下,导致二手市场交投再次回落,连续14周末均处於单位数字的低迷局面,当中过去周末更创近14周新低。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(8月10至8月11日)十大指标

曾经诞生呎租舖王的铜锣湾景隆街地舖,今年个别舖位租值下跌两成,较高峰期更大幅回落近七成。景隆街二号地下D号及E号舖,两舖位今年度租值分别为二百一十一点二万元及一百七十一点六万元,同样按年低两成。同区波斯富街八十三号地下K号舖,今年度租值为二百六十一点六万元,月租达二十一点八万元,较上一个年度的三百四

官地两招防挞订 按金倍增鑑於启德旧跑道区商业地早前录挞订,政府检视付款安排后,宣布新增两项措施,投地最高按金由2,500万元上调至5,000万元,即日生效。而该未能完成交易地皮安排下月二十日截标,有测量师调低估值,较六月批出价低逾三成。

二手私人住宅平均租金统计分析(2019年7月份)租金创历史新高 按月升幅有放缓迹象中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,7月份租金最新录37.9元,重返2018年8月份37.8元的历史高位,创下历史新高水平。暑假租赁旺季顺利来临,近3个月租金升幅显著,但升幅开始有放缓的迹象。今年3月租金开始止跌回升

七月二手私宅登记2,813宗 连跌3个月社运缠扰 本月料再挫逾半成利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,社会活动缠扰不休,衝击二手市场交投,导致二手私宅买卖登记量连月下跌,準买家入市显得犹豫。根据土地註册处数据所得,2019年七月份全港共录2,813宗二手私宅买卖登记(数字主要反映六月中旬至七月上旬期间的

中原经纪人指数CSICSI跌破45点好淡争持区间下限 楼价下调预警全面开始中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原经纪人指数CSI最新报39.35点,较上周的50.03点下跌10.68点。CSI单周急跌,跌幅是143周(即2016年11月初)以来最大。6周前CSI跌至54.09点后,是中美恶化

七月一手私宅买卖1,781宗 均价每宗964万元社会动盪逢恶化 本月一手登记恐跌破千宗利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,社会动盪兼逢中美再次恶化,发展商近日推盘步伐审慎,恐导致一手私宅买卖在七月份短暂反弹后,於本月再度回软。综合土地註册处数据所得,2019年七月份全港共录得1,781宗一手私人住宅

住宅车位买卖合约登记统计分析(2019年7月份)整体住宅车位录435宗 创4个月新低中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2019年7月份整体住宅车位买卖合约(包括一手及二手) 录得435宗及9.70亿元,较6月份的634宗及11.19亿元大幅下跌31.4%及13.3%。7月份的数字继今年3

50指标屋苑上周买卖仅48宗 九个月新低利嘉阁地产董事陈大伟表示,多区社会运动持续发生,市场观望气氛浓厚,但在美国减息的利好因素支持下,普遍二手业主叫价依然企硬,整体交投意欲低位徘徊。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑於上周(29/7—4/8)仅录48宗买卖个案,较前周(22

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