2012-05-17 09:41
2012-05-17 09:16
2012-05-11 09:51
2012-05-10 09:23
2012-05-09 09:46
2012-05-07 09:34
2012-05-04 09:22
2012-05-03 03:32
2012-05-03 10:48
2012-05-03 09:43
2012-04-28 10:12
2012-04-28 09:57
2012-04-27 10:51
2012-04-26 10:07
2012-04-24 09:43
2012-04-23 09:32
2012-04-20 09:49
2012-04-20 09:43
2012-04-19 09:40
2012-04-18 10:26
2012-04-17 09:54
2012-04-16 09:40
2012-04-13 10:42
2012-04-13 09:59
2012-04-12 10:20
2012-04-11 09:34
2012-04-09 09:32
2012-04-06 09:58
2012-04-01 10:05
2012-03-30 09:49
樓市交投氣氛疲弱，惟金朝陽(878)旗下曦巒位處銅鑼灣核心地帶，開售以來已售出75伙，套現約10億元。該集團旗下銅鑼灣旗艦物業金朝陽中心出租率亦達100%，6個地舖中，4個今年租約到期但已全部租出，3年來租金均錄得倍升。不過，由於樓價持續攀升，該集團承認現時收購難度提高，上半年至今未有項目完成收購。
港股再大挫，無阻新盤銷售部署，內地客仍是吸納對象。長實於將軍澳峻瀅於本周末起分別到深圳、廣州、上海及北京推介，長實地產投資董事郭子威期望，峻瀅的內地客比例可達10%至15%。此外，一名內地客剛以1.26億元向新世界買入尖沙咀名鑄頂層複式戶作自用；恒隆於今晚推售大角咀浪澄灣108伙，市場估計，可望售出90%單位。
港島豪宅持續受捧下，長實於港島中半山堅尼地道4號君珀有望於月內開價及推售，分層單位意向呎價3.5萬元，以其3房戶建築面積2,007方呎計，入場費約7,000萬元，發展商亦有意保留約10伙高層單位作收租用。
貴價豪宅頻錄成交，發展商加推特色單位意慾大增。恒基旗下灣仔尚匯計劃短期內推售餘下12個單位，意向呎價介乎2.5萬元至逾5萬元，以此計算，最貴單位叫價逾2億元，誓挑戰區內新高。
由信和、南豐、嘉華及永泰亞洲合作的大埔天賦海灣二期命名為溋玥．天賦海灣，意向呎價介乎9,000元至1.05萬元，市場估計入場費750萬元。項目尚待批預售樓花同意書，發展商有信心季內開售。
剛過去周六、日一手市場錄約35宗成交，較上周同期升近10%，其中每伙售價均逾半億元以上的西半山珒然昨首日開售，市場估計發展商太古地產（01972）售出至少3伙，包括一個高層單位以呎價約3.5萬元成交。
新盤5月埋身戰由太古地產首先「點燃」，旗下西半山珒然昨日公布全數30個單位售價，平均呎價27,951元(實用面積呎價34,945元)，當中頂層4,450方呎複式，訂價2.25億元，呎價達50,562元，逼近山頂或南區的超級洋房呎價。
多個千逾伙的大型新盤部署推售，惟都正待批入伙紙，遲遲未能推售，包括長實（001）旗下將軍澳85A第一期峻瀅（TheBeaumount）。示範單位準備就緒，項目最快5月中以貼巿價推售，意向呎價7,000元，入場費約400餘萬元。
趁港島豪宅市旺，永泰地產亦計劃於月內推售港島西半山西摩道懿峯最後13伙高層單位。永泰地產營業及市務總監陳秀賢昨表示，此批單位意向呎價3.5萬至4.7萬元，料可套現10億元。
多個大型新盤5月爭相出擊，長實及捷和合作的將軍澳石角路8號住宅項目正式取名峻瀅，該項目仍待批售樓同意書，長實冀爭取月內推售，單位入場費低於500萬元，首階段銷售目標為一半即約800伙。長實執行董事趙國雄估計，該項目市值約100億元。
發展商減價招徠即獲追捧，市場消息指出，恒基地產於大埔比華利山1期及3期富匯半島前日減價8%推出12間洋房，昨日即告沽清，套現近4億元。此外，一名本地客正向信置等洽購大埔天賦海灣第9座10樓A室，作價8,228萬元，呎價24,806元，若成交將為該屋苑分層單位次高售價及呎價。
針對中小型單位供應不足問題，政府近年除推出限量、限呎地，亦於港鐵沿線住宅項目上入手，西鐵朗屏站(南)的發展項目剛向城規會呈交經修訂後發展方案，規模大縮水外，實用面積在50平米以下的中小型單位數目由之前核准方案的99個(佔總數900個單位的11%)增加至428個(佔總數720個單位的59%)。
五．一黃金周將至，各大發展商再出招爭奪客源。恒基地產於大埔比華利山1期及3期富匯半島昨減價8%推出14間洋房，呎價由6,150至9,180元，並送贈首年管理費。至於信和向旗下5大新盤買家送出酒店禮券吸客。新世界大坑春暉8號加推25樓B室示範戶，建築面積2,016呎，售價4,745萬元，呎價23,537元，估計已獲預留。
五．一黃金周來臨，長實於大圍盛薈及新世界發展的大坑春暉8號均會透過地產代理組織內地客來港參觀洽購。另外，春暉8號37樓A示範戶正獲一名內地客洽購中，可望於本周落實成交，呎價有望突破3.2萬元新高。
市場估計，信置及市建局合作發展的奧柏現已套現逾17億元。信置營業部總經理田兆源指出，奧柏過去4天推出403伙，目前已落實沽出近400伙，佔整個項目（462伙）近90%；平均呎價9,761元，近60%買家為區內客人。
過去兩日整體一手市場由於受大角咀奧柏．御峯開售熱賣刺激，整體錄得237宗成交，按周大升逾5倍。當中奧柏．御峯成為銷售之冠，成交連預留有逾200宗，佔整體市場84%；其次灣仔壹環亦有14宗成交，其餘貨尾盤仍然只錄得零星成交。二手市場方面，上周末中原十大屋苑錄得成交37宗，成交量按周回升約19.4%。
嘉里旗下跑馬地紀雲峰，即日起加推4個中層C及D單位，分布於21及25樓，建築面積1,885至1,955呎，訂價3,612萬元至4,067萬元，每呎售價19,162元至20,803元不等。新一批單位由於景觀較佳，發展商於售價上輕微加價1%至2%。
以貼市價推售的新盤再掀熱浪，信置與市建局合作的大角咀奧柏．御峯200伙今早開售，累收逾800張票，市場估計可全數沽清。至於新世界及港鐵合作於沙田車公廟站上蓋的住宅項目正式取名為「溱岸8號」，現正待批售樓紙，計劃上半年推售，呎價參考區內新盤，料介乎9,000至1.2萬元，估計全數981伙的市值近100億元。
財政司司長曾俊華早前表明樓市再火熱不排除出招壓市，加上近期再現大手掃貨投資者下，長實未待政府出招前，先自行限制炒家入市比例防炒風。長實旗下的大圍盛世(即名城3期)昨日起只限公司名義或私人名義買家每日只限買1伙，該盤尚有約100伙金山景戶於下周初封盤待今年9月入伙時以現樓形式發售，其餘單位計劃全面加價。
新盤繼續「屯兵」待發，大角咀奧柏．御峯昨早再加價1.44%加推50伙，平均呎價9,485元。市傳該盤累積收票600張。另外，新鴻基地產旗下屯門西鐵站瓏門冀望兩周內獲得預售樓花同意書，並會隨即開售。
眼見不少準買家觀望，二手成交減少，發展商趁勢加價、加推新盤。信和及市區重建局合作的大角咀櫸樹街奧柏．御峯昨日再加價0.75%加推50伙，平均呎價9,350元。另外，嘉華等發展的香港仔「深灣9號」同日加推4伙單位，平均呎價20,548元。
信置與市建局合作發展的大角咀奧柏．御峯昨日加推第二批50伙，建築面積平均呎價9,280元，較首批加價3.5%，樓盤最快本周五早上公開發售。消息透露，目前樓盤已收約400票，當中不乏一班區內客源。
低息環境持續，吸引不少投資者大手掃貨，金朝陽執行董事陳慧苓昨表示，旗下推售中的銅鑼灣「曦巒」剛獲一名本地投資者大手洽購數間，涉資數千萬元，該盤亦計劃本周末加推。
樓市氣氛好轉，發展商趁勢推出貨尾，提供置業優惠吸客。恒基營業部副總經理鄧鳳賢表示，即日起購買旗下大圍名家匯單位，將獲送印花稅及價值80萬元的車位，昨日並首度開放樓盤的複式示範單位。
新盤銷售理想，發展商加快加價步伐。長實與港鐵合作的大圍盛世昨日把第5座10伙北翼B室價單提價10%重推，平均即供呎價9,781元，其餘金山景單位亦於短期內提價。另外，中國海外旗下九龍塘豪宅「牛津道一號」洋房售價將調升。
復活節過後，新盤再出動。金朝陽執行董事陳慧苓昨表示，銅鑼灣利園山「曦巒」上周六首推30伙價單，昨日起正式發售，部分已獲預留。其中，28樓G室獲本地客以2,854萬元預留，呎價達24,732元。她又透露，此盤4伙特色戶的意向呎價3.5萬元。
復活節假期新盤銷售理想，發展商開價轉趨進取，長實（00001）大圍極尚．盛世擬保留入伙後提價的獅子山景單位，前日突然提早勁加一成推出10伙應市，加幅是該盤開售以來最大。另恒地（00012）上環尚賢居前日獲本地投資者以3,850萬元掃兩伙。
復活節長假即將到來，發展商紛紛趁勢推出優惠吸客。恒基就向旗下六個樓盤的買家送出首年管理費，其中上環尚賢居即日開放現樓示範單位，尚餘貨尾意向呎價逾2萬元，至於兩個頂層將以洽購形式出售，料呎價逾3萬元。
共提供66伙的新世界大坑春暉8號，昨日再加推3伙，呎價比前加推更高，入場費5,400多萬元。該3伙分別是33樓A及B單位以及32B單位，面積均是2,016平方呎（1,566呎）。最貴的是33B單位，定價為5,612.2萬元，平均呎價2.78萬元。同層數A室則最平，售5,476萬元，呎價2.71萬元。
頭條關注
