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2011年第三季本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較第二季錄得下跌,顯示二手市場買賣氣氛放緩。反映政府出招收緊按揭,銀行連番加息,買家的入市信心受阻,影響二手市道回落。此外,港股下挫,用家及投資者均持觀望態度,對入市較為審慎,亦拖累二手私人住宅交投疲弱。

2011-10-28 10:26:10.817

對於政府今年以拍賣、招標及鐵路項目等方式推出多幅「限呎限量」土地,美聯集團執行董事兼集團住宅部總裁陳坤興表示,政府應根據市場實際需求及地皮周邊環境彈性處理「限呎限量」地供應。

2011-10-26 10:34:19.283

由三大發展商嘉華國際、信和置業及南豐集團攜手打造雄踞南區‧深灣‧遊艇會地段之級豪宅-----「深灣9號」Marinella。該項目前臨廣闊醉人的環迴海景,背靠連綿翠綠山巒,毗鄰深灣遊艇會、域多利會、香港鄉村俱樂部及香港哥爾夫球會,結合級的環保設計和大量綠化空間,為頂級豪宅寫下新定義。

2011-10-26 09:28:04.107

根據據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示,截至10月20日,本月迄今住宅摸貨註冊登記錄得14宗。美聯物業研究部高級經理張蓓蕾表示,受政策影響下,住宅摸貨登記不斷減少,致令住宅摸貨登記宗數佔整體二手住宅註冊量跌至有紀錄以來的低位,僅錄得0.5%,該比率更已連續10個月低於1%。

2011-10-24 17:39:25.677

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,樓市經過連月調整之後,九月份大市形勢依然未見佳處,在歐債危機加深引發全球股災,再加上銀行調升按息半厘,以及颱風襲港,進一步阻礙物業成交,拖累今月首20天二手住宅買賣登記數字持續不振。

2011-10-24 17:35:03.68

據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示,10月首20日一手私樓註冊量錄得529宗,遠遠高於9月同期158宗,並已超越上月全月232宗,迄今已增加接近1.3倍。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,預期近月新盤成交個案陸續於月內註冊登記,估計本月最終會邁向800宗水平,屆時按月升幅可望進一步增加至約2.5倍之距。

2011-10-24 17:30:12.703

政府統計處公佈实时9月份基本通脹率(剔除政府一次性紓困措施)按年上升6.4%,主要是由於私人房屋租金升幅擴大所致。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,在計算通脹中,私人房屋租金權重逾27%,因此通脹持續升溫,與私樓租金上升有一定程度上的關係。

2011-10-24 17:30:02.17

由三大發展商嘉華國際、信和置業及南豐集團攜手打造雄踞南區‧深灣‧遊艇會地段之級豪宅-----「深灣9號」Marinella。該項目前臨廣闊醉人的環迴海景,背靠連綿翠綠山巒,毗鄰深灣遊艇會、域多利會、香港鄉村俱樂部及香港哥爾夫球會,結合級的環保設計和大量綠化空間,為頂級豪宅寫下新定義。

2011-10-24 17:29:50.31

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,隨著施政報告公布後,樓市轉趨明朗,但自去年額外印花稅等措施抑壓需求的情況下,物業需求量未及以前,而本週末的二手指標屋苑交投表現略為好轉,但仍持續在低位徘徊,未回復至市場正常水平。至於新界區細價物業議價空間增加,故本週末區內二手屋苑交投表現較佳。

2011-10-24 17:29:05.58
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