新界两盘下周对撼多个大型新盘筹备登场，永泰地产(00369)屯门OMA by the Sea昨公布，以折实平均呎价12,548元推出首张价单，重返去年六月同系区内OMA OMA的相若价位，为禁聚令后首个开价全新盘。而新鸿基地产(00016)天水围Wetland Seasons Park第2期最快下周

理大倡5閒地建过渡屋 可供700个单位施政报告提出协助和促成民间增加过渡性住屋供应，以纾缓轮候公屋家庭和居住环境恶劣人士的生活困难。理工大学赛马会社会创新设计学院倡议，将分别位於茶果岭、薄扶林、深水埗、赤柱和马湾的5个地点的短租或閒置用地，改作过渡性房屋用途，合共可提供约700个单位。研究团队建议将

云滙开放会所及示範单位各区现楼新盘销情理想，新鸿基地产(00016)的大埔白石角云滙第1期，昨首度安排传媒参观现楼住客会所及交楼标準示範单位。

新盘赶登场 OMA by the Sea 最快今开价永泰地产旗下屯门青山公路 OMA by the Sea 最快於今日开价；恒基地产旗下旺角利奥坊第三期取名为利奥坊．曦岸，售楼书筹备工作已进行得如火如荼，示範单位设於中环国金中心 1期，料下周完工，目标月内推售。利奥坊.曦岸或月内推售恒基物业代理营业

美联测量︰启德商业地週五截标商用物业出价料保守 估值调低至81.22亿元九龙启德第2A区4号、5(B)号及10号地盘商业地皮将於本週五(5月8日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，项目位处宋皇臺港铁站上盖，拥交通配套优势，惟受经济波动气氛影响，加上项目规划及投资金额较大，增加发展商对商业项目投资风险

该地地盘面积约为212,998平方呎，指定作非工业（不包括私人住宅、仓库及加油站）用途。

旺角住宅地4.6亿批出经济环境欠佳，即使是供应罕有的市区住宅地，发展商亦未敢进取出价。旺角豉油街及上海街交界地皮「旺丁唔旺财」，虽然上周劲收27份标书，但最终由建材商健联发展仅以逾4.67亿元夺得，每方呎楼面地价7,710元，低於市场估值下限。反映大发展商出价保守资料显示，健联发展过往亦曾成功投得住

新盘五一大战 傲玟周五卖116伙疫情转趋平稳，多个新盘趁五．一假期争相推售。高银集团负责销售的何文田豪宅傲玟昨上载销售安排，本周五(5月1日)以招标形式推售116伙。华懋集团及信和置业等发展的大潭红山半岛C区项目昨上载售楼说明书，华懋集团销售部总监吴崇武回应，该期尚馀17座待售洋房，最快会於5月以招

新盘百五伙长假期抢客大批新盘蜂拥加推单位，并於本周四起的长假期抢客，共涉及逾150伙。兴胜创建(00896)的长沙湾WEST PARK，昨起开放全新连平台特色示範单位吸客，有机会日内落实销售安排，最快周内发售。兴胜项目管理董事周嘉峯表示，「WEST PARK」自销售以来反应理想，至今项目已售出53伙

新盘回暖 两日卖百伙「限聚令」延长，未阻新盘销情，刚过去的周末两日市场共售出逾100伙新盘，为本月来最佳周末。其中，会德丰将军澳OCEAN MARINI昨推售新一批101伙，市场消息指，截至傍晚7点已卖出逾48伙，套现约4.4亿元。见市况回暖，新地白石角云汇将旗下7伙单位加价，最多加价约2%。梁

旺角豉油街及上海街交界住宅地皮接获27份标书中原张竞达: 反应理想 市区地有一定号召力九龙旺角豉油街与上海街交界的九龙内地段第11240号用地，於今天截标。中原地产测量师张竞达指，九龙旺角豉油街及上海街交界住宅地皮属市区罕贵地皮，料作中小型住宅发展。

鸭脷洲海旁道地皮招标中原张竞达：地皮估值达10.6亿元香港鸭脷洲鸭脷洲海旁道的鸭脷洲内地段第137号用地将於今日开始招标，截标日期为5月22日。该地地盘面积约12150平方呎，指定作非工业用途，最低楼面面积为52970平方呎，作私人住宅用途的最高楼面面积可达88282平方呎，作非工业用途的最高楼面面

嘉熙本月暂沽19伙 年内最多嘉华国际(00173)旗下大埔白石角嘉熙，目前以现楼形式销售，发展商正开放部分现楼单位供準买家预约睇楼。而3A座1楼C单位，实用面积773方呎，售价1,128.06万元，呎价14,593元。同处大埔的天钻录交易告吹个案，单位为3座12楼B室，原於本月十三日以1,054.3

3新盘共录七百张入票多个新盘今日起加推单位抢客，市场认购反应踊跃，单计3个以入票抽籤形式销售的项目，市场料暂已共录逾700张入票。当中，会德丰地产的将军澳日出康城OCEAN MARINI周日将推售101伙，截至昨晚料录约570张入票。连同其他价单部分未售单位，周日进行新一轮拣楼，发展商将加强人流管制

中原地产测量师张竞达指，九龙旺角豉油街及上海街交界住宅地皮属市区罕贵地皮，料作中小型住宅发展，该地规模较本月初开标的新填地街及上海街住宅地大，剪裁开则较易，发展上更有弹性，与其他市区重建地皮相比，所涉及的难题、发展时间及投资风险亦较低，相信可吸引中小型发展商入标竞投，料入标量多，惟近日楼市气氛时好时

旺角小型住宅地週五截标 料受中小型发展商垂青美联测量︰项目料主打细户 估值调低至约4.85亿元旺角豉油街与上海街交界地皮将於本週五(4月24日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出截标之地皮，为本月第二幅政府招标的旺角区住宅地，由於规模大小算适中，加上位处街道单边位置，剪裁发展较容易，潜力不俗

云滙周六推售18单位受累於禁聚令，本月全新楼盘开售部署料续受阻，发展商集中火力促销各区项目尚馀单位。新鸿基地产(00016)的大埔白石角云滙第1期，现正接受準买家预约参观现楼单位，并落实本周六起推售18伙，当中包括新价单内14伙第6座两房户，折实售价逾768万元起。

he Carmel 複式楼王挞订 买家损146万本港首季失业率升至4.2%，16万人无工开，为近10年新高，经济前景不明朗下，触发新盘挞订、二手蚀让盘湧现。今年以来已有逾105宗新盘挞订个案，最新包括永泰地产旗下屯门The Carmel 複式楼王挞订 ，买家9日输掉146万元订金。同系同区的Om

尚.珒溋加推 周五卖138伙龙湖集团夥合景泰富合作发展的启德尚.珒溋昨晚加推67伙，并新增「医护人员置业折扣」，可获额外1%折扣，即医护人员可获最高19%的总折扣优惠，扣除最高19%折扣后，折实平均呎价26,756元，比去年9月首批单位折实平均呎价24,310元高出约10%，折实价1

OCEAN MARINI加推51伙发展商推盘态度渐趋积极。会德丰地产旗下将军澳日出康城OCEAN MARINI，昨原价加推价单第6号共51伙，实用面积由525至1,062方呎，扣除最高22.1%折扣后，折实平均呎价16,705元。

一手昨售50伙 按周倍升中国恒大仍以贵绝屯门扫管笏呎价推售恒大．珺珑湾第2期 ，该盘昨日推售次轮269伙，因应疫情及限聚令，发展商规定每组客连代理只限4人，最终全日只售出22伙，销售率仅8.2%；同日推售的新地屯门景秀里御半山 II期新一批20伙，结果售出8伙。

珺珑湾周末卖269伙本周六至少有303伙新盘单位开售,其中中国恒大（3333）旗下屯门扫管笏恒大?珺珑湾第2期昨原价加推145伙，223方呎折实入场353.8万元，连同早前首轮部分未售出单位，发展商落实於本周六以先到先得方式发售次轮269伙，今次并未如首轮作出分批次发售安排。恒大．珺珑湾第2期昨日加

御半山II加推廿伙 周六卖全新楼盘开售步伐减慢，发展商集中火力促销各区销售中项目。

租市今年料添5700新单位今年市场上有约19,000个新盘单位入伙，与去年相若，主要集中在将军澳、大埔白石角、屯门等区域，美联物业住宅部行政总裁布少明相信，由於疫情令经济进一步恶化，这批入伙新盘中的投资者，料会以放租为主，即使以有约三成单位放租计，至少有逾5,700伙租盘供应。面对租盘供应增加，业主

高银售出启德地 公司股价急升35%高银金融(0530)昨发通告，指上月19日收到一间具规模房地产公司有条件要约，有关全面收购旗下一间持有启德跑道区4B区4号住宅地皮的间接全资附属公司，公司已接受要约。虽然通告内未有披露金额，而地皮颇大机会蚀让，但消息仍然刺激公司股价於昨日早上急升35%，但收

市建局深水埗项目接17份标书市区重建局深水埗东京街/福荣街重建发展，昨收到17份标书，包括新鸿基地产(00016)及信和置业(00083)等主要发展商均独资竞投。发展商出价料保守因应政府实施的「限聚令」，市建局截标场地的座位摆放亦保持一定距离。莱坊执行董事林浩文表示，市建局项目发展风险相对较低，入标

金管局公布最新住宅按揭统计数据金管局公布2020年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个有8,536宗。2月份新取用按揭贷款额有187亿港元。

屯门单位量料升5.5倍称冠政府积极透过改划土地用途增加供应，屯门区早年有多幅住宅地释放，预计不少会於二○二○年落成。根据差估署资料，期内该区落成量料约4,830伙，为各区最多，按年大增约5.5倍，将占整体供应达23.2%。

新盘月内仅870宗成交截至昨日，月内一手住宅交投共逾870宗，较二月上升近1.5倍。不过，受近期发展商再度减慢推盘影响，全月销量实际较市场原本预期的逾千宗逊色。随着疫情於全球爆发，加上环球股市急挫，本月下旬发展商推盘态度再度转趋审慎，部分原定月内有机会登场的大型楼盘，至今仍未正式启动销售攻势，业界更

禁聚集首日 新盘仅15刁减半新冠肺炎疫情扩大重创楼市，禁止多於4人聚集的新例昨起生效，发展商亦须相应地进一步限制睇楼人流。据悉，新措施实施首日，各区新盘合共仅录约15宗成交。发展商严管睇楼人流至於新鸿基地产(00016)早前预告，最快三月可开售的天水围Wetland Seasons Park第2期，