地產資訊

對於政府今年以拍賣、招標及鐵路項目等方式推出多幅「限呎限量」土地,美聯集團執行董事兼集團住宅部總裁陳坤興表示,政府應根據市場實際需求及地皮周邊環境彈性處理「限呎限量」地供應。

2011-10-26 11:44:28.943

由三大發展商嘉華國際、信和置業及南豐集團攜手打造雄踞南區‧深灣‧遊艇會地段之級豪宅-----「深灣9號」Marinella。該項目前臨廣闊醉人的環迴海景,背靠連綿翠綠山巒,毗鄰深灣遊艇會、域多利會、香港鄉村俱樂部及香港哥爾夫球會,結合級的環保設計和大量綠化空間,為頂級豪宅寫下新定義。

2011-10-26 11:43:54.607

香港置業高級執行董事伍創業表示,據土地註冊處數字顯示,10月截至25日,一、二手住宅註冊暫錄3,772宗,相比上月同期微跌2%;惟若以三區劃分,以新界區表現最為突出,暫錄2,302宗的一、二住宅註冊,較上月同期的2,146宗逆市上升7%。

2011-10-26 09:36:39.917

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,自施政報告公布後,樓市轉趨明朗,二手交投持續回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於剛過去的一星期(10月17日至23日)共錄得113宗買賣成交,宗數比起前一周10月10日至16日的79宗上升43%,連升兩星期。

2011-10-25 14:43:42.807

曉峰園今月守齋近三星期後,終於出現首宗二手買賣,成交涉及3座低層B室,單位兩房開則,外望開揚市景,建築面積662方呎,成交價320萬元,每呎售價折合4,834元。

2011-10-25 14:42:38.877

社會上有不少置業困難的聲音,事實上樓價近年是不斷飈升,但筆者近期觀察,不少港人買樓心態都只因是怕執輸,特別是當不少工作經驗、職級都比自己少的人已經買樓,甚或因周遭朋輩因買樓而致富,在怕執輸的心理下促使更多人希望可以上車,但究竟有多少人是 有真正的置業需要!

2011-10-25 09:49:05.46

中原地產沙田高級分行經理馮澤源表示,受環球經濟負面消息影響,加上買家對施政報告抱觀望態度,早前大市交投氣氛放慢,以致沙田於施政報告發表前未錄得成交。隨著施政報告推出後,區內二手市況回穩,沙田更累積錄得3宗交投,交投表現轉好。

2011-10-24 11:51:14.51

利嘉閣地產西九龍豪宅柯士甸道分行﹙B組﹚經理鄭嘉榮表示,該行日前錄得擎天半島一宗買賣獲利個案,成交涉及1座低層C室,單位由原本四房雙套房間隔,現改成三房雙套房,建築面積1,805方呎,外望全海景,成交價2,760萬元,成交折合呎價約15,291元。

2011-10-24 11:40:08.963

利嘉閣地產皇牌屋苑荃景圍分行市務經理昌艷萍表示,施政報告揭盅後,買家買樓依然堅持「不平不買」的精神入市,還價較單位市值有逾5%折讓,故此,不少急於售樓業主就要主動割價相就才可,該行近期便錄得荃灣荃景花園一宗減價二手成交,涉及單位位於2期12座高層B室,單位兩房開則,建築面積511方呎。

2011-10-24 11:37:07.27

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗路一行﹙B組﹚高級經理何耀樑表示,該行剛錄得YOHO MidTown一宗二手買賣,涉及單位為5座中層B室,兩房開則,建築面積638方呎,連租約,租金回報約3%,獲投資者以360萬元承接,折合呎價5,643元。

2011-10-24 11:26:23.76

利嘉閣地產至尊豪宅蔚然分行經理余達文表示,該行新近錄得西半山輝煌豪園一宗二手買賣,成交涉及高層B室,單位三房間隔,望開揚市景,建築面積1,173方呎,連租約以1,480萬元易手,每呎售價折合12,617元。

2011-10-24 11:19:57.953

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行(D組)市務經理曾展鵬表示,沙田第一城48座高層H室剛剛易手,單位兩房開則,外望開揚園景,建築面積410方呎,基於同層有凶宅,加上業主急於放售,故減價10萬元至210萬元,便立即獲買家承接,每呎售價5,122元。

2011-10-24 11:18:01.703

雖有部份人士認為新居屋政策的推出,會大影響現有居屋的銷情,但事實上,新居屋提供單位數目不 多,對市場的影響有限,不少買家寧及早置業。其中,本行再度促成馬鞍山錦鞍苑成交,高層海景戶得換樓客以318萬元(自由市場)承接,單位呎價3854元,屬市價成交。

2011-10-24 10:54:44.643

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,隨著施政報告公布後,樓市轉趨明朗,但自去年額外印花稅等措施抑壓需求的情況下,物業需求量未及以前,而本週末的二手指標屋苑交投表現略為好轉,但仍持續在低位徘徊,未回復至市場正常水平。至於新界區細價物業議價空間增加,故本週末區內二手屋苑交投表現較佳。

2011-10-24 10:30:42.473

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗路分行高級經理何耀樑表示,該行錄得帝庭居一宗二手獲利買賣個案,成交涉及帝庭居2期9座高層C室,建築面積838方呎,三房開則連天台(584呎),成交價338萬元成交,折合呎價4,033元。

2011-10-19 10:21:46.35

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行經理郭嘉祺表示,該行新近錄得泓景臺一宗二手成交個案,涉及單位為3期5座低層E室,建築面積718方呎,兩房間隔,以成交價490萬元轉手,折合呎價6,825元。

2011-10-19 10:20:32.82

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第三分行聯席董事范偉康指,新施政報告出台,加上近日多個新盤市場亦頗為熱鬧,令整體樓市氣氛稍為好轉,而東堤灣畔更終於打破本月悶局,首錄買賣成交。

2011-10-19 10:11:40.117
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