无惧银行加按息 赶上按揭优惠尾班车美联物业夥拍经络按揭转介为新盘提供「把握至抵息口按揭双优惠」纵使近日相继有部份银行将新造按揭的封顶息率提升，并减少现金回赠，加上中美及社会事件令二手楼市交投下跌，但以上种种因素亦无碍新盘热卖。有见及此，美联物业夥拍经络按揭转介，特意为一手客户提供「把握至抵息口

MARINI 五日累收5700票会德丰地产夥港铁合作日出康城MARINI 首轮500伙於明日截票，消息指，至昨晚5日累收逾5,700票，超额登记10倍，中原按揭及经络按揭转介均夥拍银行或贷款机构为该盘提供低首期8成按揭或依旧至低息按揭计划。中原按揭王美凤：MARINI低首期8成按揭计划 首期低至两

MARINI 再加推 周五卖500伙会德丰地产夥港铁合作日出康城MARINI 连日收票反应理想，消息指，至昨晚累收逾5,000票，以首3张价单390伙计，超额登记逾12倍，登记客人以自用为主，并心仪项目海景单位，加速入市步伐。发展商昨晚再原价加推110 伙，并落实本周五发售500伙，大手客A组每票可

新盘未受影响 MARINI趁有客加推住宅新盘收票反应保持理想，会德丰与港铁合作的将军澳日出康城MARINI累积接获逾4,300张入票，较已推出的3张价单合共390伙，超额认购约10倍。登记超额逾16倍日出康城MARINI昨日再新增1,500个登记，累积登记逾4,300个，以2张价单260伙计算，超额

映日湾次轮沽清 8日累售593伙中美再升级，未阻新盘销情。亿京旗下荃湾映日湾昨日推售次轮216伙，消息指，至昨日下午5时30分全数沽清，成交金额逾17.6亿元。陈永傑：置业需求映日湾自8月17日首推354伙即日售罄后再接再厉，累收近9,000票的次轮216伙於昨日进行销售，中原地产亚太

永义国际旗下九龙塘延文礼士道18号项目命名为隽睿永义，最快下月以现楼形式推出市场，物业提供60伙，主打三房或以上大单位。项目已申请预售楼花同意书，希望最快9月推售，售价将参考同区豪宅项目她透露，楼盘正待批预售楼花同意书及入伙纸。永义官可欣：或考虑招标展望下半年豪宅市道，她认为，香港豪宅供应不多，料会

启德4A1地次标差5.8%启德第4A区1号住宅地於7月风雨飘摇之际卖出，受香港纷争及外围经济波动影响，地皮最终由中国海外、嘉华及会德丰地产合组财团以127.398亿元中标，创启德前跑道区一带呎价最低纪录。

恒地47亿出售和生围项目恒基地产筹划逾10年的元朗和生围项目最终拱手出售。恒基地产昨日於中期业绩报告中透露，於上月签订合约以47.05亿元出售一间持有新界和生围若干地块权益之公司股权予独立第三者，涉及之土地面积合共约242万方呎，交易盈利预计可於2020年1月或之前完成后入账。恒地去年曾表示，正积极

上半年2,719伙私宅动工 九年同期最少六月份单月录527伙 今年第三多月份利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年上半年未见有逾千伙的单一大型私宅项目动工，令期内动工量大幅落后，其中六月份单月录逾500伙，已是上半年第三多的月份。根据屋宇署今日发表最新数据，2019年六月份全港共有4个私人住宅项目动工

8新盘五千伙赶登场新盘市场经过近一个月的淡市，发展商重新积极部署开盘。市场料本月底至下月，有多达8个全新盘推出，共涉逾5,000伙，约七成来自市区。MARINI主打小型单位该公司常务董事黄光耀表示，MARINI是继同系区内MALIBU、MONTARA及GRAND MONTARA之后，澳东O’EAST

新世界机场航天城项目获批看好粤港澳大湾区前景下，新世界发展於去5月投得，获48年发展及管理权，总投资额达200亿元的机场航天城2期（A2及A3地段）商业项目，获屋宇署批准兴建5幢7层至8层高商业物业，其中4幢建於2层平台上、1幢建於4层地库之上，可建约373.71万方呎，规模相等於3.7个九龙站圆方

映日湾加价7% 周六卖216伙发展商以低开刺激市民购买意慾，荃湾映日湾上周六推售首轮354伙火速售罄，加上港股过去四日反弹逾千点，发展商亿京昨日随即提价加推216伙，包括开放式至平台特色户，平均呎价 20,486元，维持最高7%折扣，折实平均呎价19,052元，比两周前公佈的首批折实平均呎价

吸新居屋向隅客 家壹下周卖20伙新一期居屋搅珠结果公佈后，发展商争相推货尾吸客，恒基地产旗下长沙湾家壹加推20伙，全属200多方呎的开放式及一房户，扣除最高8%折扣后，折实入场482.7万元。

OASIS KAI TAK增一年成交期会德丰地产刚入伙的 启德OASIS KAI TAK 昨修订价单，取消建築期付款方法，新增360日现金优惠付款计划，即成交期长达一年，首期只须15%。同时新增入伙限定优惠，於今年11月30日或之前签临时买卖合约之买卖可获3%售价折扣优惠，由於发展商同时削减

亿京发展的荃湾杨屋道映日湾首张价单共238伙，折实平均呎价17,740元，比部分二手市价低一成，被发展商形容为「平民化」价钱卖楼。该盘将於本周六公开发售354伙，另推出26伙招标，分佈於第1座，户型涵盖複式连花园特色户、顶层特色户和标準单位，实用面积由803方呎及859方呎，招标日期由8月19日至2

新盘仅录1宗成交本港经济陷入衰退，暴力示威持续，香港机场更连续两个晚上被迫关闭，投资气氛低迷，新盘成交亦陷停顿，综合成交纪录册及市场消息，昨日截至晚上8时，一手盘仅录1宗成交，创半年新低。事实上，自8月5日起连续8天新盘每日仅录单位数成交，每日约有2至7宗成交，昨日更进一步跌至1宗成交，情况相当惨淡

映日湾收七千五票 超购20倍一手住宅新盘市场交投淡静，但大型项目认购反应仍理想。亿京发展旗下荃湾映日湾，截至昨晚已录逾7,500张入票登记，较本周六价单形式开售的354伙，超额认购逾20倍，明日将截止收票。

逸璟.;龙湾连录5挞订新盘成交量大减，消息指，过去两日新盘每日都只有2宗成交。至於中国中冶旗下青龙头逸璟.;龙湾更连录5宗挞大订个案，估计发展商合计没收逾300万元订金。另一边厢，根据成交记录册显示，中国中冶旗下青龙头逸璟.;龙湾新录得5宗挞大订个案，包括第1座的2楼C室、10楼B室、11楼B室和1

日出康城9A期获批预售本港楼市买卖两閒之际，再有楼花新盘获批出预售楼花同意书，日后推盘定价等都备受考验。消息人士指，会德丰及港铁合作发展的将军澳日出康城9A期上周已获批出预售文件，涉及647伙。黄竹坑站4期拟下月招标邓智辉又坦言，最近市场气氛不稳，个别新盘销售并不理想，「如果我上咗价单，又卖得唔好或

亿京发展旗下荃湾映日湾昨加推新一张价单共116伙及26个单位招标，连同首批238伙。折实平均呎价18,851元，并连同首张价单合共354伙，落实於周六展开首轮销售。亿京项目及销售策划总监潘志才表示，项目收票反应理想，过去周六更单日录得逾2,000票，并以有意购买一房及两房的买家为主。映日湾除采用价单

新地蓝地项目申建96伙新地旗下屯门蓝地项目，邻近紫田村，现时划入「住宅（戊类）」地带内，近日向城规会申请建屋。项目占地约156,648方呎，拟建13幢5层高分层住宅（连1层地库）及1幢2层高非住宅物业，计划以1倍地积比率发展，可建楼面约156,648方呎，申建96个单位，平均单位面积约1,636方呎

荃湾新盘按揭通识一如市场所料，上月底美联储宣佈减息0.25厘，是近11年后再次启动减息，而香港银行暂未跟随，维持最优惠利率不变。建築期付款或需补差额不过，仍有发展商於荃湾区逆市推售大型新盘，折实平均实呎比同区二手屋苑更低约一成，最细的开放式户折实入场费只需381万元，加上发展商亦为买家提供高成数按揭

映日湾381万入场 3小时收爆票发展商推盘及定价态度转趋审慎，亿京发展旗下荃湾映日湾昨日按照「老闆话用平民价钱卖楼」公佈首张价单238伙，折实平均呎价17,740元，较毗邻二手屋苑市价低约一成，单位将於8月14日截票，料最快下周开售。217方呎开放式折实381万元，区内10年来首见如此低入场费新盘。

待批楼花近万伙 20月最少待批预售楼花住宅单位数目楼市前景未明，发展商推盘步伐渐见减慢。地政总署资料显示，截至上月底，共有26个住宅楼盘待批预售楼花同意书，共涉单位9,979伙，按月下跌约7.8%，为近二十个月以来首度跌穿1万伙水平。

璇开放式呎价四万 港岛东最贵一手新盘市场做价未受大市影响，新鸿基地产(00016)旗下北角海璇，昨日以1,175.76万元售出5A座11楼F室开放式户，实用面积286方呎，成交呎价41,110元，料创港岛东同类间隔新高。

尚誉加推纳米盘 呎价剑指东区新高纳米楼受捧，恒基地产昨加推北角尚誉7伙单位，当中5楼E室，面积164方呎，另有540平方呎平台，属「平台大过单位」的开放式特色户，折实楼价651.1万元，折实呎价高见3.97万元，挑战港岛东开放式户呎价新高。此外，AG ASIA及兴胜创建合作沙田Mount Vienn

Mount Vienna近亿成交惊现挞订楼市前景未明，豪宅新盘市场出现大额交易告吹个案。由AG ASIA及兴胜创建(00896)合作发展的沙田Mount Vienna，上周三以9,440万元售出的顶层特色户，刚已列明为交易再未有进展，买家於短短约一周料遭杀订约472万元。

臺风影响 一手全日仅售6伙8号风球突袭香港，令7月份最后一日的新盘销情持续冷清，消息指，全日只售出6伙。有买家赶於昨日早上8号风球前入市恒基地产旗下红磡启岸，单位为高层B7室，实用面积269方呎，一房户，成交价739.5 万元，呎价25,566元。简基富夥万泰7.4亿购荷李活道旧楼此外，市区旧楼有重

恒隆地产半年实赚22.3亿减4%恒隆地产（0101）昨日公佈中期业绩，上半年股东应占纯利35.16亿元，按年下跌25%，撇除物业重估收益及所有相关影响，股东应占纯利减少4%至22.29亿元；每股盈利为0.78元，中期股息维持派17仙。恒隆地产及恒隆集团於内地八个商场收入增加8%至人民

青衣相隔15年再有新盘 翘汇料下月出击 最细299呎本港持续出现暴力示威，未阻发展商推盘步伐。青衣区15年来再有私宅项目面世，来自佳明集团，最新命名为明翘汇，预期8月底获批预售楼花同意书，随即9月推售。项目主供一房及两房，单位299方呎起，料为区内最细私楼单位。她称，项目是集团首个自行发展、设计的项